Несправедливая смета на ремонт соседей - направление жалобы в ЖКО

Мы залии соседей - сорвало фильтр воды в кухне, а т.к. дело было ночью, то поздно заментили. 5 июля был составлен акт обследования. Присутствовал только техник, мы - по своей инициативе. По словам техника, ремонт предположительно составлял 6000 рублей. Только сегодня принесли нам соседи смету и акт. Подписей в акте аж четыре. Указано, что я собственник квартиры, но квартира не приватизирована. Я чернобылей, пенсионер, а мне составили смету на 25500. Причем, ремонт у соседей сделан в кухне 20 лет назад, а в смете считают, что смена обоев улучшенных (моющих). В смету включили, наряду с зарплатой и материальными затратами, и какую-то эксплуатацию машин, накладные расходы ФОТ, сметную прибыль. Более всего не понятны затраты труда в размере 59,17 человек. В комнате маленькое пятно на потолке 0,20 Х 0,20 на побелке и по шву мокрые обои (уже высохло и не заметно) оценили как переклеивание обоев во всей комнате шелкографией на 13000 рублей. Возможно. Я в этом не разбираюсь, но соседка снизу говорит: Мне ремонт будет делать бригада, чтобы побелить пятнышко на потолке, надо снять обои. Помогите пожалуйста, для меня это очень крупная сумма, да и не по справедливости. Что мне делать? Идти в ЖКО? Заранее благодарю за помощь.