Налог с продажи квартиры при официальной аренде - что говорят правила и документы?

Вопрос №19695106 из г. Москва
опубликован 06.09.2022, 17:00

Будет ли платиться налог с продажи квартиры, если она сдавалась в аренду официально и с дохода платился налог как с самозанятого? В каком официциальном документе это прописано?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ирина

Юрист Москва

0 отзывов

Вы меня не поняли в вопросе. Я спросила именно про инвестиционное жильё. Если я это жилье сдаю в аренду, должна ли я буду заплатить налог с продаж.

08.09.2022, 09:46

Задать вопрос юристу

Галеева Фарида Камилевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 13 лет

4.7 891 отзыв

При продаже недвижимого имущества, используемого в коммерческих целях, налоговый вычет не предоставляется. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Кодекса, в случае если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

08.09.2022, 09:58

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Никакого налога с продаж нет. Есть налог на доходы, который Вы будете платить, как обычное физлицо.

08.09.2022, 12:43

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если это единственное жилье либо вы его получили в дар от родственника или в наследство или по приватизации, без налога можно продать через 3 года, в других случаях - через 5 лет (ст.217.1 НК РФ).

Если будете продавать раньше, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

06.09.2022, 17:09

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста