Очень нужно Ваше мнение, если данная расписка не действительна, я могу остаться без своих денег и без квартиры?

Добрый день! Я купила квартиру. Сделка произведена с помощью агенства недвижимости. Агенство по итогу взяли с меня деньги за оформление документов, юридическое сопровождение сделки. Квартира была куплена за 980 000,00 рублей, из них 580 000 личные денежные средства и 400 000 ипотечный кредит. Для того чтобы подтвердить банку наличие личных денежных средств для получения ипотеки, мои продавец написал расписку (указаны данные мои и его, прописана сумма, дата, город, продавец получил деньги в сумме 580 000 рублей за продаваемую квартиру, от руки было написано только Ф.И.О Продавца и подпись). Эту расписку мы сдали в банк, по факту на тот момент деньги переданы небыли. После одобрения банка кредита, при подписании основного договора, я действительно передала данную сумму покупателю. После этого я получила оригинал расписки написанное ранее для банка. В договоре купили-продажи уже зарегистрированном в ФРС, в п.3 написано Отчуждаемая квартира по соглашению сторон оценена и продана за 980 000 рублей, из которых переданы за счет собственных ден. ср. что подтверждается распиской. Я считаю что расписка составлена не правильно. попросила продавца переписать ее от руки, теперь у меня две расписки, от руки и компьютерный вариант. Причем продавец дающий мне эту расписку нигде не прописан, снят с регистрационного учета в апреле 2012 г. из продаваемой квартиры. Очень нужно Ваше мнение, если данная расписка не действительна, я могу остаться без своих денег и без квартиры? На данный момент имею две расписки и документы о праве собственности на свое имя. С нетерпением жду Вашей помощи!