Как решить вопрос с долей земли бывшего мужа на участке с домом - права на продажу и строительство, выплата денег.

У бывшего мужа есть доля земли в собственности нашего участка с домом. Суд тогда разделил дом мой и часть участка моя, его только часть земли. Доля не выделена в натуре. Была ипотекa - выплатила, но обременение ещё не снято. Он хочет часть денег за его долю. Прошло со времени суда 13 лет. Какие у него есть права¿ может ли он там построить дом¿ может ли продать¿