Как решить вопрос дележки квартиры при оформлении ипотеки на себя, находясь в незарегистрированном браке?

Здравствуйте, Владислав!

1. Если вы приобретете квартиру ДО брака, то данная недвижимость будет вашим личным имуществом, согласно ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. ОДНАКО, так как платежи за ипотеку будут вноситься с денежных средств, заработанных в период брака, то ваша супруга (если зарегистрируете брак) сможет через суд в случае развода требовать половину средств от внесенных ипотечных платежей в период брака.

Простыми словами:

- квартира останется за вами, но вы должны будете ей выплатить 50 % платежей - компенсацию.

3. Ее ребенок ни на что претендовать не может.

Всех благ Вам!

Если квартира будет оформлена до регистрации брака, то соответственно квартира совместным имуществом супругов не будет являться.

Таким образом, при разводе эта квартире не подлежит разделу.

Это исключительно Ваша собственность.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но если укажитие девушку созаёмщиком по ипотеке, тогда будет иметь права на равную долю в квартире, такие дела.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 8-9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»