Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 09.09.2022, 19:21

Безнадежное положение - как продать долю в квартире, где проживают посторонние люди без согласия, и как избавиться от долгов?

Вопрос №19706099 из г. Москва
опубликован 09.09.2022, 19:21
Мне срочно нужна помощь, не пойму с чего начать, руки опускаются. У меня и моей матери есть 2-хкомнатная квартира, в ней мы в равных долях (1/2). Куплена она в 2018 году, я в ней ни дня не прожила. Моя мать поначалу проживала там с отчимом, но они ни за что не платили. На сегодняшний день долг - 200.000. Спустя время, я узнала что они начали сдавать МОЮ комнату без моего согласия, без какого-либо уведомления, а свою просто закрыли на ключ и жили в ближайшей деревне. Все деньги, что они получали за сдачу жилья - клали себе в карман, ни разу не заплатив по счетам. В прошлом году я пыталась продать квартиру полностью, но спустя время мать и отчим сменили замки в квартире и перестали пускать риэлтора и покупателей. Свою долю я тоже не могу продать. Все осложняет отсутствие ключей от квартиры и проживание в другом городе. И еще одна из причин - страх за свою жизнь. Отчим и мать алкоголики. Часто он хватался за нож и бегал за нами в прошлой квартире. Пытался выкалывать глаза матери. И я боюсь, что если вообще появлюсь на пороге квартиры, то он меня прикончит. Потому что с моей матерью он лишь из-за квартиры, т.к. она личность, ведущая аморальный образ жизни, которая может резко оборваться. А т.к. они были в браке на момент приобретения квартиры, то ему выгодно с ней оставаться, что недвижимость перешла к нему (1/2 доли). Я все эти годы работаю и проживаю в другом городе. Вчера мне пришло смс о предъявлении требования на списание в размере 35.000 от судебных приставов. Сейчас у меня уже минус на карте. Любые поступления пойдут в плюс долга. Из-за этого я не знаю как мне получить заработную плату, потому что наличными они не могут выдать, через третье лицо тоже не переведут. Я останусь на улице, мне нечем будет платить за аренду и не будет денег на пропитание. Так же, в конце месяца я увольняюсь. И я не смогу предоставить при трудоустройстве свой лицевой счет, потому что оттуда тоже все спишут. Я не знаю что делать. Это замкнутый круг. Деньги получить не могу, долю тоже не могу продать. Можно ли как-то и куда-то пожаловаться на то, что в моей комнате проживают посторонние люди? Я не могу постоянно ездить в другой город, это очень затратно, чтобы заниматься этим. Кому можно продать долю? Как это сделать. Хотела сначала отказаться от нее вовсе, но долг все равно будет висеть на мне. Так что, это дело принципа. Еще интересует вопрос, как-то можно ее продать, если у меня нет доступа к квартире? Или это нереально? Может какие-то компании выкупают их, а потом просто приходят с МЧС и выносят двери, выгоняя всех нелегалов оттуда? Помогите, пожалуйста, я в тупике...
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Почему долю не можете продать? Вполне можете, правда гораздо дешевле, чем рыночная стоимость, тем более с такими "соседями". Покупатель может купить, а потом сам войти и уже по своему отстаивать свои права.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

09.09.2022, 19:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Заявление в полицию о проживании незаконно без согласия и регистрации.

Приказы судебные отменить.

10.09.2022, 11:21

Арина, действительно одним из вариантов может быть продажа доли третьим лицам со значительной скидкой, с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Можно как другой вариант вселяться через суд, выселять посторонних и т.д.

11.09.2022, 09:31
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 160 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 797 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 097 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 856 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 618 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 291 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 140 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Глазов
Симонова Т.П.
5 69 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских