Риски третьего лица при открытии счета на погашение арестованной ипотеки

Здравствуйте, Екатерина!

Да, конечно можно открыть.

Это лицо не несет совершенно никаких рисков.

Главное, чтобы не получилось, так чтобы оно попросило у Вас эти деньги, которые со счета списывать у него будут.

Так как получается, что он за Вас платит, значит Вы ему должны деньги вернуть.

Ст. 1102 ГК РФ.

Если доверяете друг другу и проблем никаких нет, то делайте.

Если же могут быть проблемы, то я бы не стал рекомендовать так делать.

С подобным вопросом надо идти к юристам и иным сотрудникам банка, где счёт арестован. И с ними решать как проще всего исполнять обязательства по ипотеке.

Третье лицо может, разумеется исполнять обязательства за иное лицо -

и кредитор примет исполнение по норме -

ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.

5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.

Третье лицо несёт риски без денег остаться - если свои деньги платит по ипотеке иного лица. Иных рисков нет.