Вопросы о реализации залога на гараже - стоит ли оформлять новое соглашение и регистрировать его в Росреестре?

Вопрос №19712873
12.09.2022, 13:19 • г. Ярославль

В 2016 г. оформлен залог (ипотека) на гараж по договору займа, в Росреестре зарегистрирован. В договоре стороны договорились о стоимости предмета залога. Сейчас долг просужен. Встал вопрос о первоначальной стоимости реализации залога. Суд готов без проведения оценки принять стоимость от 2016 г., но рыночная выросла почти в 2 раза. К оценщикам обращаться не хотим.

Вопросы: 1) Можно ли сторонам оформить соглашение (или другой документ) об определении новой стоимости объекта залога? 2) Если да, обязательно ли его тоже регистрировать в Росреестре?

Читать ответы (1)

Стоимость залога
Зарегистрировать договор
Стороны договорились

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Леонов А.И. 4.9

12.09.2022, 19:24,

г. Калуга

Если при такой договоренности сторон будут нарушены права иных лиц - детей, супруги, иных кредиторов, то такое соглашение и затем решение суда могут быть оспорены и вероятность выигрыша очень велика. Данное соглашение будет содержать элементы сделки, а следовательно могу найтись лица, чьи интересы при это нарушаются. Если вы уверены что таких лиц нет, можно остановиться и на соглашении. Насчет регистрации в Росреестре, лучше проконсультироваться у них.. Если соглашение будет неотьемлемой частью прежнего договора залога и будет изменять его существенные условия, то регистрация изменений в Д. залога необходима.

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59