И что делать, если соседи откажут в выдаче такой спраки, то есть и покупать не будут, и разрешение дать не хотят на продажу?

Добрый день! Для того чтобы продать комнату действительно нужно уведомить предварительно соседей, т.к. у них есть преимущественное право покупки, согласие на покупку или отказ на приобретение комнаты нужно заверить нотариально. В случае если соседи откажутся направьте им заказное письмо с уведомлением о принятии, о том что вы собираетесь продавать комнату.

Здравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ Вы обязаны известить соседей письменно, и если они в течение месяца не выразят намерение приобрести комнату или не приобретут её, то смело продавайте!

Екатерина, здравствуйте! Начну с того, что никакого разрешения на продажу от соседей не требуется. Вы обязаны лишь уведомить (!) соседей-собственников комнат о продаже. Лучше это делать через нотариуса, хотя закон и не требует обязательной нотариальной формы уведомлений (письменная).

Если в течение одного месяца со дня получения уведомлений соседи не купят Вашу комнату, не ответят или откажутся - продаете любому лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомляениях.

Если соседние комнаты муниципальные (граждане занимают их по договорам социального найма), то уведомление отсылаете в местную администрацию.

Если продаете комнату кому-то из собственников (сособственников) соседних комнат (а не постороннему лицу), то уведомлять соседей-собственников не нужно, так как в данном случае преимущественное право покупки у них отсутствует.

С уважением,

Харченко О.В.

Ни какого разрешения не требуется. Нужно всего лишь уведомить, желательно через нотариуса о продаже вашей комнаты собственников других комнат, а это может быть и муниципалитет. Если вы оформите через нотариуса, то у ваших соседей не будет возможности потом говорить, что они не получали по почте письмо, даже заказное. Удачи.