Борьба за наследство - Как справиться с семьей отца и друзьями тети

С семьей моего отца после развода не поддерживали отношений. Уже во взрослом возрасте меня нашла его сестра. Начали общаться. У нее не было мужа, детей. Но еще жива моя бабушка, их мать. Тетя умирает. Мне начинают звонить ее друзья, что она хотела сделать на меня завещание или дарственную, неизвестно успела ли. Эти друзья якобы просили семью отца отказаться от комнаты в мою пользу без завещания, те не отказывают напрямую, но хотят чтобы бабушка (похоже, уже с деменцией) приняла все наследство. Понятно, что потом про меня не вспомнят. У тети в имуществе дом в деревне и комната в городе. Видимо, комнату хотела отписать мне, документов на нее не находят, есть вероятность, что они у нотариуса. Без свидетельства о смерти мне не дают информации о наличии завещания, ехать за ним несколько тыс. км - полная авантюра. 1. Судя по реестру наследственных дел, семья отца тянет время с подачей документов на наследство. Если подадут в последний момент до 6 мес, я потеряю возможность вступить в наследство по (возможному) завещанию? 2. Если будет разница в оценке имущества в пользу комнаты, я должна буду доплатить эту разницу бабушке? 3. Если бабушку сейчас оформят как недееспособную, это повлияет на % наследуемого имущества?