Спор о незаключенности договора на покупку земельного участка - применимость нормы, пропуск срока исковой давности и формулировка требований

1. Какая именно норма? Нормы гражданского права обратной силы не имеют, если прямо в законе не указано обратного.

ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности имеет место быть. Ваши рассуждения относительно положений статей 196-208 ГК РФ приведёте суду в письменных возражениях...

3. Приводите все доводы какие считаете нужными. Лишними не будут!

4. А что за понятие - погасить ?

Исключить из ЕГРН - производное всё же от права собственности... В корень зрите!

Вывод: Вам надо ещё поразбираться с ситуацией...

Здравствуйте!

1. Согласно ст. 4 ГК РФ,

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

2. Если говорить об иске о признании договора незаключенным, то такое требование явно не стыкуется с определением исковой давности, данном в ст. 195 ГК РФ.

Таким образом, для применения исковой давности необходимо, чтобы право истца было нарушено ответчиком. Может ли нарушить право истца договор, который не заключен и поэтому не имеет юридической силы? Само по себе "заключение" незаключенного договора не может нарушить какое-либо право истца, с ним не связываются какие-либо правовые последствия.

3. Необходимо доказать, что договор не заключенный, соответственно приводить доводы.

4. Если успели зарегистрировать, тогда исключить из ЕГРН.

Здравствуйте Сергей Анатольевич.

Вам конечно нужна полноценная консультация по данному вопросу.

1)В данной ситуации можно применить положения статьи 432 ГК РФ.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2) Конечно течёт срок давности

3) Конечно нужно заявлять именно требования о признании договора незаключенным.

4) Не нужно требовать «исключить» из ЕГРН сведения о праве, поскольку у Вас не произошёл переход права.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.