Разделение жилья в семье - возможен ли обмен долями между отцом и сыном без разрешения органов опеки?
Вопрос №19728427
из г. Москва
опубликован 16.09.2022, 20:45
опубликован 16.09.2022, 20:45
У отца с 14 летним сыном по 1/2 в двухкомнатной квартире, 55 м. И по 1/2 в однокомнатной квартире-35 м. Отец хочет подарить ему 1/2 в двухкомнатной, а чтобы там сын ему подарил свою 1/2, И у сына будет двухкомнатная, а у отца однокомнатная, возможен ли такой обмен долями? Нужно ли идти в органы опеки за разрешением, или это могут сделать родители, мы не в разводе. Обычная семья.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не возможен такой обмен долями до 18 лет сыну.
Сделки дети родители возмездные запрещены законом.
17.09.2022, 10:33
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нужно разрешение органов опеки в обязательном порядке.
16.09.2022, 20:46
Добрый вечер
Возможет такой обмен долями, но только с разрешения органов опеки, так как это сделка с имуществом несовершеннолетнего.
16.09.2022, 20:48
Сделки с долями оформляются нотариально. Нотариус без согласия опеки вряд ли оформит сделку. Но думаю опека согласится. Ведь жилищные условия сына не ухудшаются, а наоборот!
16.09.2022, 20:49
Екатерина, сделка возможна, но с разрешения органов опеки.
16.09.2022, 20:50
Ничего у вас не получится, пока сын не достигнет совершеннолетия
И опека не даст никакого разрешения
Отец ему подарить может. А вот он ему нет
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
16.09.2022, 20:53
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Без опеки никакие действия с долями несовершеннолетних не производятся, поэтому согласие опеки для сделки обязательно.
16.09.2022, 20:57
Похожие вопросы
Возможно ли при разводе поделить квартиры путем дарения?
Кому обратиться, если сын хочет подарить матери свою долю квартиры, полученную от отца при разводе?
Ограничение прав родственников на продажу или передачу доли в двухкомнатной квартире с участием несовершеннолетнего
Какие документы нужны для передачи доли отца в квартире совершеннолетнему прописанному сыну и требуется ли согласие матери?
Сын подарил квартиру отцу, но сам прописан в этой квартире, если отец продаст ил переподарит квартиру, что будет с сыном?
Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Нужно ли ребенку обязательно доля в квартире, которую отец хочет подарить сыну и снохе?
Как отцу продать квартиру, если сын ей владеет 1/4 доли и против продажи?
Семейная развод
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут