Можно ли зарегистрировать договор долевого участия и затем переделать на договор купли-продажи после сдачи дома?

Вопрос №1972939 из г. Москва
опубликован 23.10.2012, 00:24

По программе Молодая семья мы получили жилищный сертификат на приобретение квартиры (35%). Чтобы эту субсидию перевели на счет продавца необходимо предоставить договор купле-продажи и свидетельства на собственность. Хотим купить квартиру в новостройке. Дом ещё не сдан, поэтому они нам не могут предоставить договор купли продажи. Предлагают договор долевого участия, но БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ в рег. палате.. А когда дом введут в эксплуатацию--то тогда заключить договор купли продажи. А если ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ договор долевого участия, то потом они нам не смогут сделать договор купли продажи. (по их неуверенным словам). Договор долевого участия без регистрации--это риск. Можно ли зарегистрировать договор долевого участия, а после сдачи дома переделать на договор купле-продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44431 отзыв

ДДУ по закону должны регистрировать в Росреестре. Но совершенно правильно тогда сказали, что тогда не будет договора купли-продажи. Переделать ничего нельзя. Это разные основания приобретения права собственности. Нельзя одну сделку оформить законно по-разному. Или это ДДУ или купля- продажа.

23.10.2012, 00:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Нина Александровна

Пользователь

0 отзывов

Здравствуйте! хотим приобрести квартиру с привлечением ипотеки в доме уже построенном, но еще не сданном в эксплуатацию. Застройщик предлагает заключить договор долевого участия. Правильно ли это? какие риски могут возникнуть?

16.03.2016, 07:08

Спросить юриста