Оспаривание приватизации квартиры через 18 лет - рассказ отца и сына о ситуации с 13-летней дочерью

Здравствуйте, уважаемая Мила!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами России квартир, подробно регулируются положениями Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), с которым Вы, вероятно, сами уже успели ознакомиться.

Во-вторых, сейчас этот ребенок, которому всего 13 лет, не вправе сам в судебном порядке оспорить эту приватизацию квартиры, так как он пока еще не полностью дееспособный (см. положения статью 37 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В любом случае для признания этой приватизации пропущены уже сроки процессуальные для обращения с иском в суд заинтересованным лицом.

В-третьих, при покупке любых квартир, а особенно сомнительных, следует тщательно анализировать правоустанавливающие документы на квартиру у продавца или у продавцов, в т.ч. наличие задолженности за коммунальные услуги и особенно взносы на капремонт.

В-четвертых, также нужно настаивать покупателю квартиры на включение в договор купли-продажи жилья условие о том, что деньги продавец жилья получит от покупателя после снятия с регистрации всех граждан, которые имеют регистрацию в квартире (прописку в квартирах для граждан России отменили почти 30 лет тому назад), и после передачи по Акту квартиры без имущества в ней продавца квартиры.

Многие уже давно знают, что при оформлении сделки купли-продажи жилья больше всего РИСКУЕТ покупатель своими деньгами, а не продавец жилья.

В-пятых, в ответах или в подробных разъяснениях юристов на любой юридический вопрос нужно обращать своё внимание в первую очередь на их ссылки на нужные нормативные акты, с которыми можно будет потом ознакомиться. На обычные «отписки» из нескольких слов не стоит обращать внимание.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.