Как будет исчисляться налог при продаже гаража в наследство?

Вопрос №19732269 из г. Рязань
опубликован 18.09.2022, 12:41

Вступив в наследство на гараж решили его продать, гараж не является совместно нажитым имуществом (перешёл от супруга супруге), т.к получен первым в результате договора дарения от родственника. Естественно в собственности менее 3 х лет. Вопрос в следующем каким способом будет исчисляться налог? Кадастровая стоимость 523000 продажа планируется дороже за 570000 сумма в договоре должна фиксироваться реальная, кадастровая или по упрощение 250000?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Вы можете указать любую стоимость в договоре, но если она будет ниже кадастровой, для расчета будет 70% кадастровой стоимости. Плюс вы можете использовать налоговый вычет 250000 рублей, который не подлежит налогооблажению.

18.09.2022, 12:52

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

1. Цена в договоре устанавливается по соглашению сторон и не имеет никакого отношения и кадастрой стоимости.

2. НК РФ (ст. 220) Если имущество было в собственности дольше минимального срока, налог с продажи платить не нужно. Но для объектов недвижимого имущества применяются одни сроки для безналоговой продажи, а к иному имуществу — другие.

3. размер налога 13% от сделки.

18.09.2022, 12:53

Мне не понравился Ваш ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте Виктор. Налог на доходы физических лиц от продажи своего имущества недвижимости вычисляются следующим образом. Сумма продажи минус 1 млн х 13%

18.09.2022, 13:21

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Т е получается если продаю за 360000 по договору, а 70% от кадастровой это 366000 то берет сумма выше т е кадастровую и из нее исчисляется налог ну плюс налоговый вычет это 116000 облагается 13%

18.09.2022, 13:27

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65630 отзывов

Да, так. Или От стоимости продажной гаража или от 0.7 кадастровой имеете право отнять только 250 тр и с разницы платить или отнять затраты на приобретение.

18.09.2022, 15:09

Спросить юриста