Добрый день, Сергей, самый главный подводный камень это то, что все связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно.

18.09.2022, 15:38

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47315 отзывов

Вы можете купить имущество только у собственника. Также надо убедиться, что здание имеет кадастровый номер, если есть, можете покупать.

18.09.2022, 16:02

Спросить юриста

Цыпченко Максим Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

5.0 11 отзывов

Стоит, не стоит, мало денег просят? Решать Вам! Подводнвй камень, это возможные претензии со стороны собственнтка земельного участка,, многолетние судебные тяжбы, с возможным сносом дома (подчеркиваю, возможным, но не обязательным). В ватсапе дам совет.

18.09.2022, 16:06

Спросить юриста

Цыпченко Максим Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

5.0 11 отзывов

Продавец "банкротиться". Избавляется от имущества. Чревато приобретать такое, зная, что продавец находиться в стадии банкротства.

18.09.2022, 16:13

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е здание такое не стоит покупать? Допустим я буду собственником здания а человек собственник земли приедет и скажет убирай своё здание.

18.09.2022, 15:40

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65691 отзыв

Мало ли что он скажет. Если построено законно.

Смотрите ст.35 ЗК РФ.

18.09.2022, 15:42

Спросить юриста

Колчев Александр Константинович

Юрист из города Челябинск

4.9 106 отзывов

Вопросов по этой ситуации много надо вникать: как так вышло? Возможно кто то просто не переоформил землю, однако, даже если все останется как есть, то собственник здания в любом случае будет иметь к нему доступ и пользоваться им (вопрос лишь в квадратуре участка!)

Но если объект недостроенное здание, то на чужом участке без согласия правообладателя не достроите никак (а скорее всего так и есть т к объектов на торгах не так много)!

18.09.2022, 19:18

Спросить юриста