Добрый день, Сергей, самый главный подводный камень это то, что все связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно.

18.09.2022, 15:38

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист

из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Самый большой подводный камень - это нахождение земли в собственности ст 209 ГК РФ у другого человека.

18.09.2022, 15:44

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист

из города Тула, стаж 8 лет

4.7 46164 отзывa

Вы можете купить имущество только у собственника. Также надо убедиться, что здание имеет кадастровый номер, если есть, можете покупать.

18.09.2022, 16:02

Спросить юриста

Цыпченко Максим Владимирович

Юрист

из города Новосибирск, стаж 15 лет

5.0 11 отзывов

Стоит, не стоит, мало денег просят? Решать Вам! Подводнвй камень, это возможные претензии со стороны собственнтка земельного участка,, многолетние судебные тяжбы, с возможным сносом дома (подчеркиваю, возможным, но не обязательным). В ватсапе дам совет.

18.09.2022, 16:06

Спросить юриста

Цыпченко Максим Владимирович

Юрист

из города Новосибирск, стаж 15 лет

5.0 11 отзывов

Продавец "банкротиться". Избавляется от имущества. Чревато приобретать такое, зная, что продавец находиться в стадии банкротства.

18.09.2022, 16:13

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е здание такое не стоит покупать? Допустим я буду собственником здания а человек собственник земли приедет и скажет убирай своё здание.

18.09.2022, 15:40

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат

из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65262 отзывa

Мало ли что он скажет. Если построено законно.

Смотрите ст.35 ЗК РФ.

18.09.2022, 15:42

Спросить юриста

Колчев Александр Константинович

Юрист

из города Челябинск

4.9 106 отзывов

Вопросов по этой ситуации много надо вникать: как так вышло? Возможно кто то просто не переоформил землю, однако, даже если все останется как есть, то собственник здания в любом случае будет иметь к нему доступ и пользоваться им (вопрос лишь в квадратуре участка!)

Но если объект недостроенное здание, то на чужом участке без согласия правообладателя не достроите никак (а скорее всего так и есть т к объектов на торгах не так много)!

18.09.2022, 19:18

Спросить юриста

Похожие темы:
Земля в собственность
Купить здание

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59