Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Самара, 18.09.2022, 18:37

Ипотека в ВТБ - что будет с жильем детей, если банк заберет квартиру на аукционе?

Вопрос №19732996 из г. Самара
опубликован 18.09.2022, 18:37
В 2013 взяли ипотеку в банке ВТБ в размере 1700000. Платили исправно два года. В 2014 году родились двойняшки и муж потерял работу. Устроится на нормальную работу он не смог. Но мы платили, не всегда вовремя и нужную сумму, но платили. Внесли мат капитал и так как там была уже задолженность, то банк сначала сумму мат капитала засчитал как погашение долга и оставшуюся сумму принял на уменьшение суммы платежа. Сумма была 25000, снизилась до 23000. Мы платили по мере того как было с работой у мужа, потом я вышла на работу. В декабре прошлого года долг набежал в размере одного платежа, то есть мы отставали на месяц. И в январе так получилось, что платить стало нечем. С работником банка по проблемным клиентам мы разговаривали и она нам предложила продавать квартиру, а они подают на нас в суд. Иски прислали. Суд состоялся 5 сентября. Решение еще не пришло. И вот вопрос. У нас другого жилья нет вообще. Если мы продаем квартиру, то решать вопрос по предоставлению жилья детям, а они собственники по маткапиталу, с опекой придется решать нам и я не уверена, что они с одобрением отнесутся к нашему выбору жилья детям. Потому как там денег с продажи останется очень мало, на комнату в малосемейке или однокомнатную в удаленном месте в городе. А как тогда будет решаться вопрос, если продаст на аукционе квартиру банк. Потому что я не уверена, что выстроится очередь на нашу квартиру с таким багажом, как собственники дети и их двое. Банк, соответственно, продаст квартиру с аукциона не по той цене (если я не успею), а за меньшую, свои деньги он заберет, нам останется там немножко или совсем ничего не будет. Как здесь тогда будет решаться вопрос по детям? Их просто выпишут и все?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер!

Так Вам надо обжаловать решение суда!

Если Вы сами сказали, что отстаете только на один платёж, то банк должен был отказать в иске на обращение взыскания на заложенное имущество, поскольку согласно ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке":

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Скажите номер дела и какой суд. Возможно, что суд ещё решение не вынес.

Там ещё можно через суд отсрочку попросить на год.

19.09.2022, 19:27
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Вопрос в исковых требованиях, с которыми обратился банк. От них нужно идти. Если иск был обратить взыскание на квартиру, то у вас есть время подавать апелляцию, иначе продавать будет нечего.

Детей выпишут отдельным иском или уже выписали решением от 05 сентября.

С января прошло 9 месяцев. Продать квартиру за это время реально, даже с такими проблемами как у вас.

в рамках бесплатной консультации вам никто-ничего не решит. Тут вагон проблем, в том числе просроченных.

18.09.2022, 18:59

Вы все верно понимаете. Да, детей просто выпишут и все.

18.09.2022, 19:05

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 284 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 239 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 344 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 140 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 64 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 475 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8 39 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 579 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 74 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 916 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 933 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8 38 032 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских