Имеют ли право оформить в собственность общую дорогу между участками?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в такой проблеме: я приобрела участок( ЛПХ земли населенных пунктов)купля-продажа.при оформлении участка проблем не было, все док-ты в порядке.НО ОКАЗАЛОСЬ: на схеме, которую выдали в администрации поселения дорога между участками есть(она отмечена на плане-схеме), а по факту ее уже нет, оказывается, часть дороги была официально оформлена каким то образом соседями в частную собственность?? теперь общая дорога, разделявшая первую линию домов от второй линии просто нет, так как соседи якобы приобрели эту землю(часть дороги) в прошлом году, что нам и подтвердила администрация поселения....что делать? как быть? я предполагаю, что кто разрешил оформить не законно, но мы теперь к своему участку не только подъехать не можем, а даже и пройти пешком, так как соседи поставили забор в плотную к нашему участку!! и более того: в доль нашей 2-ой линии участков в прошлом году провели газовую трубу и теперь эта труба находится от моего участка в 30-40 см, но получается, что она проходит по собствен. земельного участка соседей...разве это может быть разрешено по закону. мы обратились конечно с жалобой в администрацию, они сказали, что дорога конечна должна быть, но вам скорее всего придется делать ее по краю своего участка в радиусе не меннее 3 м от соседей!! но тогда сократися по площади мой участок- разве это законно?