Квартира, работа и компенсация - возможен ли штраф для хозяйки за отсутствие регистрации договора?

Вопрос №19738075 из г. Архангельск
опубликован 20.09.2022, 10:08

Я снимаю квартиру в городе. Прописка не городская. Работаю в школе. С работы мне положена компенсация в размере 10 т за съем квартиры. Договор на съем квартиры заключён на 11 месяцев. Если я отнесу этот договор на работу для компенсации придет ли штраф хозяйке квартиры из налоговой? Договор нигде не регестрируется.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.7 46169 отзывов

Никакого штрафа не будет.

Договора до 11 мес. не подлежат регистрации вообще.

Так что можете отнести договор на работу.

20.09.2022, 11:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62848 отзывов

А он и не должен регистрировать, раз заключен на 11 мес.

Но налоговая по этой информации может проверить - платит она налоги или нет.

20.09.2022, 10:11

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.9 15413 отзывов

Александра, работодатель не сообщает об этом в Инспекцию налоговой службы.

Поэтому штраф хозяйке не придет.

Переживать, считаю, не о чем.

20.09.2022, 10:12

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Написано в интернете, что если срок сдачи до года, то налог платить не нужно. Какой налог она должна тогда платить?

20.09.2022, 10:14

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.9 15413 отзывов

Александра, вне зависимости от срока договора хозяйка получает доход, и с него по закону нужно платить 13 процентов.

Тут многое зависит от договора. Заключают долгосрочные (от 1 года) и краткосрочные (на срок до 1 года) договоры найма. Если подписывают долгосрочный договор, то его собственник обязан зарегистрировать в Росреестре. Так государство узнает о сдаче квартиры и передаст сведения в налоговую.

Популярная практика среди арендодателей — заключать краткосрочный договор на 364 дня или 11 месяцев с автоматическим продлением на такой же срок, если стороны всё устраивает. Регистрировать такой договор нигде не надо, документы остаются на руках у собственника и квартирантов. Но такой договор имеет ту же юридическую силу, что и долгосрочный. Просто государство (возможно, до поры до времени) о нём ничего не знает.

20.09.2022, 10:16

Спросить юриста