Как сохранить квартиру при сносе дома, если есть ипотека и зависят другие люди?

Вопрос №19739369 из г. Красноярск
опубликован 20.09.2022, 15:32

Квартира в доме под снос. Прописаны я и мои дочери 2. Муж взял ипотеку на дом, я созаемщик. Как не потерять ту квартиру, которая на расселение? Может выделить обеим дочерям доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Квартиру в аварийном доме вы никак не потеряете. Она принадлежит вам и администрация должна представить вам возмещение за нее.

По общему правилу (ст 32 ЖК РФ) деньги в размере рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием. Если у администрации есть пустующее жилье то по соглашению с администрацией вам может быть предоставлено жилье в собственность с доплатой разницы рыночной стоимости. По сути вы купите пустующее жилье у администрации за рыночную стоимость внеся часть денег путем передачи аварийного жилья и часть денег путем оплаты на счет администрации. Но такой вариант возможет только при взаимном согласии.

Если дождаться когда аварийный дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. Тогда должны дать жилье без доплат с вашей стороны и даже при нежелании администрации. Но это годы ожидания.

Выделять доли дочерям нельзя т.к. в этом случае они могут претендовать только на получение возмещения в виде рыночной стоимости, но не квартиры в собственность.

20.09.2022, 21:54

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Приватизируйте в собственность.

20.09.2022, 15:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5472 отзывa

Собственник квартиры в аварийном доме в любом случае получит компенсацию за квартиру в размере её рыночной стоимости или квартиру, аналогичную занимаемой. Это в зависимости от программы, по которой идёт расселение аварийного дома. Вам беспокоится не о чём. Спорным вопросом будет выкупная сумма.

20.09.2022, 18:28

Спросить юриста