Вопросы по ипотеке во время мобилизации - ответы и возможности.

Здравствуйте, Дмитрий! Ни Федеральный закон от 26 февраля 1997 г. N 31-ФЗ "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации", ни Указ Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года № 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" не предусматривают освобождение или приостановку исполнения обязательств по кредиту (ст.819-821 ГК РФ) в такой ситуации, в т.ч. по ипотечному. Так что выплата не приостанавливается. И аннулирования обязательств не предусматривается, в т.ч. при гибели мобилизованного.

Пока нет никаких НПА по кредитным каникулам, хотя ЦБ РФ высказал рекомендацию банкам.

Гибель повлечёт выплату страховую. Ипотека будет погашена, видимо.

Аннулирование невозможно - обязательства надо исполнять - ст. 309, ст. 310 ГК РФ.

Скоро могу появиться конкретные нормы по Вашим вопросам - не переживайте!

Добрый день

При заключении ипотечного договора есть договор страхования.

В стандартных договорах страхования прописаны страховые случаи.

Обычно Форс мажоры это война, стихийные бедствия и тд.

Форс-мажорные обстоятельства

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.

6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств без промедления, но не позднее 3 (трех) дней с момента наступления указанных обстоятельств.

6.3. Сторона, не известившая другую Сторону о невозможности исполнения своих обязательств по настоящему договору, теряет право ссылаться на такую.

Смотрите

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

Позиции высших судов по ст. 401 ГК РФ >>>

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Обязательства по оплате приостанавливаются на момент действия обстоятельств

Тоесть пока это не пройдет можно не платить.

Надо смотреть в страховке смерть есть ли там такое.

Является ли это страховым случает

В случае мобилизации ипотечного заемщика в соответствии с Указом Президента РФ от 21 сентября 2022 г. № 647 ЦБ РФ предлагает банкам разработать программы кредитных каникул и реструктуризации, предусматривающие следующие меры:

не начислять по договорам неустойку (штрафы и пени);

не предъявлять требования о досрочном исполнении обязательств;

приостановить взыскание просроченной задолженности или ипотечного жилья;

не выселять из жилья, приобретенного по договору ипотечного кредитования, на которое ранее было обращено взыскание. Исполнение обязательств по кредитному договору не приостанавливается.

Пока это только рекомендация, но планируется принять федеральный закон с аналогичными нормами.

.

В отсутствие такого закона и решения конкретного банка обязательства по кредиту не приостанавливаются.

В связи со смертью заемщика его обязательства переходят к наследникам.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, то есть совместно, каждый пропорционально его доле в наследстве.

Если наследников нет или все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1151 ГК РФ). банк обращается в суд с требованием о признании имущества выморочным и обращении на него взыскания.

Аннулирование обязательств по кредиту законом не предусмотрено.

По закону пока не предусматривается аннулирование кредитов, могут только каникулы предоставить, то есть приостановить кредиты на период прохождения мобилизации и участия в СВО.

Да и никто не аннулирует кредиты.

Сейчас разговоры идут только про кредитные каникулы.

- см. Указ Президента РФ от 21.09.2022 № 647, ФЗ «О мобилизационной подготовке и мобилизации в РФ», ст. 819 ГК РФ.

Здраствуйте!

Пока освобождение не предуссмотрено, но обещали этот вопрос рассмотреть.

Поэтому, платить ипотеку обязательно, даже если призвали.

Указ Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года № 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации"

Данный указ не освобождает от уплаты ипотеки.