Как получить разрешение на строительство дома на участке земли сельхозназначения с общей границей с лесным фондом?

Здравствуйте Андрей!

Важно для Вас!

Можете, если переведете ВРИ земель сельхозназначение по ВРИ ИЖС

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования должны использоваться для растениеводства, садоводства, животноводства и т.п., в том числе и для размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Для строительства объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), согласно ст.7 Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ, предназначены только участки категории «земли населенных пунктов» с соответствующим видом разрешенного использования. Кроме частных домов для проживания на таких объектах можно возводить гаражи и подсобные сооружения.

Кроме того, требует уточнения то обстоятельство, входит ли граница между Вашим участком и лесом в разряд особо охраняемых территорий.

Однако, если пересечения нет, т.е. граница вашего участка на заходит на границу леса, то Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ на вас распространяться не будет

Что можно сделать? Перевести землю сельхозназначения (код 1) в код 2.1, предполагающий строительство и размещение жилого дома, но это, согласно ст. 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию Федерального закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" допускается в исключительных случаях

в Вашем случае это можно связать с п.п.

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов

Если Вам дали разрешение на ИЖС и при этом в границах участка проходят линии электропередач или газопроводы, то Вам придется пройти согласования с организациями, кому принадлежат эти магистрали.