Наследственные споры - как защититься от требований родственников за содержание квартиры за 16 лет?

Вопрос №19748269 из г. Чита
опубликован 22.09.2022, 08:56

Question

После смерти сына бабушки 1/16 его квартиры перешла в наследство моей бабушке, после ее смерти по завещанию эта доля перешла по наследству моей матери. Моя мама в ступила в наследство 16 лет назад, но часть квартиры на себя не оформляла. Родственникам чтобы продать квартиру нужно чтобы моя мама продала или подарила им эту часть, для этого моя мама оформила эту часть на себя в этом году. Можно ли заключить какой то договор чтобы родственники не потребовали с мамы деньги за содержание квартиры за 16 лет (квартплата, кап.ремонт и.т.д). Они уже пытались это сделать. Или как лучше поступить. Может продать эту часть им покрыв возможные расходы. За какое время они могут через суд потребовать эти деньги.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Иван

По оплате за коммунальные услуги могут потребовать через суд только в пределах 3 х лет, срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ.

__

То есть, если иск будет заявлен по оплате за больший срок, мама сможет заявить в суде о применении ст.196 ГК РФ и суд откажет в иске

__.

Можете продать долю родственникам, оценив ее по своему усмотрению с соблюдением правил и порядка реализации, рассчитав сумму по коммунальным платежам в пределах 3 х лет.

Договор об отказе в обращении в суд будет ничтожен. Можно заключить дкп.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Плату за жилищно-коммунальные услуги стст 153-155 ЖК РФ можно взыскать в пределах срока исковой давности три года ст 196 ГК РФ. Так, что если обратятся в суд, то ваша мама должна будет заявить о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ и тогда долг взыщут только за последние три года Что касается продажи доли то такое возможно при условии что родственники согласны купить долю мамы Тогда заключается договор купли-продажи доли стст 549-551 ГК РФ.

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

Здраствуйте!

Срок исковой давности 3 года., если прошло уже больше, то уже взыскать не получится.

(ст. 196 ГК РФ)

Можете заключить договор купли-продажи.

(ст.ст. 549-551 ГК РФ)

Наследственные споры - как защититься от требований родственников за содержание квартиры за 16 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Спор о наследстве - бабушка пытается лишить меня квартиры

Что лучше сделать чтобы после смерти бабушки другая дочь не смогла отсудить у моей мамы квартиру.

Приватизация квартиры - Как маме вступить в права наследства после смерти бабушки и как дяде отказаться от наследства

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Завещание на всю квартиру - права и возможности наследников

Если не затруднит, напишите побольше, как и что моей маме нужно сделать, чтобы эту квартиру оформить на себя.

В периуд этого брака скончалась моя бабушка и ее квартира перешла к моей маме по наследству.

Может ли моя мама после смерти бабушки оспорить завещание на дачу, или получить какую-то часть (материальную)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59