Наследственные споры - как защититься от требований родственников за содержание квартиры за 16 лет?

Вопрос №19748269 из г. Чита
опубликован 22.09.2022, 08:56

После смерти сына бабушки 1/16 его квартиры перешла в наследство моей бабушке, после ее смерти по завещанию эта доля перешла по наследству моей матери. Моя мама в ступила в наследство 16 лет назад, но часть квартиры на себя не оформляла. Родственникам чтобы продать квартиру нужно чтобы моя мама продала или подарила им эту часть, для этого моя мама оформила эту часть на себя в этом году. Можно ли заключить какой то договор чтобы родственники не потребовали с мамы деньги за содержание квартиры за 16 лет (квартплата, кап.ремонт и.т.д). Они уже пытались это сделать. Или как лучше поступить. Может продать эту часть им покрыв возможные расходы. За какое время они могут через суд потребовать эти деньги.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24200 отзывов

Здравствуйте Иван

По оплате за коммунальные услуги могут потребовать через суд только в пределах 3 х лет, срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ.

То есть, если иск будет заявлен по оплате за больший срок, мама сможет заявить в суде о применении ст.196 ГК РФ и суд откажет в иске

__.

Можете продать долю родственникам, оценив ее по своему усмотрению с соблюдением правил и порядка реализации, рассчитав сумму по коммунальным платежам в пределах 3 х лет.

Договор об отказе в обращении в суд будет ничтожен. Можно заключить дкп.

22.09.2022, 09:34

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Статья 199. Применение исковой давности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Плату за жилищно-коммунальные услуги стст 153-155 ЖК РФ можно взыскать в пределах срока исковой давности три года ст 196 ГК РФ. Так, что если обратятся в суд, то ваша мама должна будет заявить о применении срока исковой давности ст 199 ГК РФ и тогда долг взыщут только за последние три года Что касается продажи доли то такое возможно при условии что родственники согласны купить долю мамы Тогда заключается договор купли-продажи доли стст 549-551 ГК РФ.

22.09.2022, 09:20

Спросить юриста