Все мы на момент смерти отца были прописаны в данной квартире и она являлась нашим единственным жильем.

Вопрос №1976386 из г. Москва
опубликован 24.10.2012, 15:33
Помогите разобраться нужно ли платить налог с продажи квартиры в данной ситуации. Квартира была приватизирована на родителей, на момент приватизации мы с сестрой были еще несовершеннолетние. В 2000 г. умер отец (на момент его смерти мне было 17 лет, сестре - 16), ни мама, ни мы с сестрой заявление нотариусу на наследство не подавали. Все мы на момент смерти отца были прописаны в данной квартире и она являлась нашим единственным жильем. В 2011 году умерла мама, и мы с сестрой подали у нотариуса заявление на наследство за отцом и за матерью. На момент смерти матери мы с сестрой прописаны в данной квартире, и она также является единственным жильем. После получения свидетельства о собственности (у нас с сестрой по 1/2 доли) я продала сестре свою долю за 700 тыс. рублей. Должна ли я заплатить налог с 200 тыс. руб.? Прочитала, что даже если мы не подавали заявление на наследство после смерти отца, но были прописаны и жили в данной квартире, и она у нас была единственным жильем, то фактически наследство мы приняли, и считается, что я владела долей в квартире еще с 2000 г. Так ли это? И если так, то как это доказать в налоговой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Во-первых налог не уплачивается, т.к. вы продали долю и вычет вам положен в размере 1 млн.

По второй части вопроса. Все изложенное вы будете доказывать не налоговой, а в суде и, как усматривается ситуация проигрышная почти.

Не забудьте подать декларацию и заявление на вычет.

Правило абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которому при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами имущества пропорционально их доле, в рассматриваемом случае неприменимо.

В Минфине России признают, что вычет в размере 1 000 000 руб. должен распределяться между собственниками жилья в том случае, если продаются все доли одновременно (см., например, Письмо Минфина России от 04.06.2010 N 03-04-05/9-311).

Однако если доли продаются в разное время или продается только одна из них, то по каждой можно получить вычет в размере 1 000 000 руб. (см. Письмо Минфина России от 11.06.2010 N 03-04-05/7-328). С этим соглашаются даже налоговики (Письмо УФНС России по г. Москве от 18.10.2010 N 20-14/4/108604).

24.10.2012, 16:55
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 612 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 478 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 739 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 988 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 139 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 977 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 686 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 657 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 391 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 309 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 44 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 9 784 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5 10 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских