И что можно и нужно мне сделать, чтоб не остаться вообще ни с чем?

Являюсь собственником 3 х комнатной квартиры. Собственником 2 машин, гаража. В браке с женой 8 лет. Имеется ребенок. Всё прописаны в квартире. Вопросы: 1. Обе машины приобретены в браке. Но первая машина куплена за деньги от продажи предыдущей машины (покупка предыдущей до брака) (сумма продажи и покупки одинаковы) будет ли подлежать разделу общего имущества 1 машина, если семейные деньги не участвовали (есть договора купли-продажи). 2 машина куплена в браке, но жена её разбила, есть ли смысл восстанавливать, как это отразится при разводе и как лучше сделать. Щас заниматься восстановлением или подождать? 2. Вопрос как будет делиться 3 комнатная квартира. В каких частях? Если она приобретена в браке, я являюсь собственником и примерно 1/3 часть ипотеки погасили мои родители (родители могут быть подтвердить, что давали деньги на погашения ипотеки, есть дошло продажи родительской квартиры, откуда будет понятно. Как родители помогли мне. 3. Вопрос. У жены имеется дом и земельный участок (дарственная от родителей.). За 8 лет много что было улучшенно в доме (сделан ремонт в кухне, пробурена скважина, проведено водоснабжение, переделано крыльцо полностью, построен новый дровенник, обшит дом сайдингом, строиться баня (возведена под крышу, без внутренней отделки). У меня на руках есть договор на бурение скважины, покупку сайдинга, перевод денег за лесоматериал для строительства бани и свидетели соседи, что делалось это моими руками. Баня на участке не зарегистрирована, так как в стадии строики. Вопрос. Могу я забрать баню с участка (как компенсация за мои труды) или подлежит какой то компенсации мои усилия за эти 8 лет. И что можно и нужно мне сделать, чтоб не остаться вообще ни с чем?