Можно ли изменить стоимость найма в течение 11 месяцев?

Вопрос №19778878 из г. Абаза
опубликован 26.09.2022, 16:31

Договор найма с нанимателем заключается на 11 месяцев, плата за 1 календарный месяц фиксированная. Оплата услуг ЖКХ, электроэнергия, интернет будут оплачиваться мной. Могу ли я в течении этих 11 месяцев поднять стоимость найма, например при изменении размера платы за услуги ЖКХ, исходя из уровня инфляции в одностороннем порядке? Или это только возможно по соглашению сторон?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Нет, не можете

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

То есть это должно быть предусмотрено договором.

Если нет такого - то по соглашению сторон. Совставляется доп. Соглашение в той же форме, что и сам договор.

26.09.2022, 16:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты