Можно ли изменить стоимость найма в течение 11 месяцев?

Вопрос №19778878 из г. Абаза
опубликован 26.09.2022, 16:31

Договор найма с нанимателем заключается на 11 месяцев, плата за 1 календарный месяц фиксированная. Оплата услуг ЖКХ, электроэнергия, интернет будут оплачиваться мной. Могу ли я в течении этих 11 месяцев поднять стоимость найма, например при изменении размера платы за услуги ЖКХ, исходя из уровня инфляции в одностороннем порядке? Или это только возможно по соглашению сторон?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Ирина!

Это возможно при следующих вариантах:

- если изначально было предусмотрено в договоре.

Т.е. если там прописан механизм такого изменения.

- если Вы договоритесь и подпишите дополнительное соглашение к договору (ст. 450 ГК РФ).

Просто так в одностороннем порядке повышать не можете.

Надо чтобы было либо то либо другое.

Т.е одностороннее изменение условий недопустимо.

26.09.2022, 16:35

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 614. Арендная плата

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзыва

Нет, не можете

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

То есть это должно быть предусмотрено договором.

Если нет такого - то по соглашению сторон. Совставляется доп. Соглашение в той же форме, что и сам договор.

26.09.2022, 16:54

Спросить юриста