У кого останется квартира после развода при совместной ипотеке?

Question

Находясь в браке, год назад была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. Капитала. 1 ребёнок от первого брака, 2 й общий. В договоре собственность поровну между мной и супругом. Ипотечный кредит оформлен на меня. Я заёмщик, муж созаемщик. Ипотечные платежи вносит супруг. Доли детям не выделяли. Сейчас разводимся. После развода, оплачивать ипотекк я не буду т. К. Не имею финансовой возможности. Останется ли за мной для в этой квартире, если ипотечные платежи будет вносить и далее супруг, который настаивает на совместной оплате ипотеки после развода. То есть он платить хочет и дальше, но при этом чтобы или я платила половину платежа вместе с ним или чтобы я лишилась своей доли в этой квартире если я платить не буду.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна! Доля за Вами остается в любом случае, если квартира не будет продана с публичных торгов в связи с неисполнение обязательств по ипотечному кредиту (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Доли уже определены, есть обязательство по выделению долей детям согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Но если после прекращения брака не будете платить, у него есть право требования взыскать с Вас половину уплаченных после прекращения брака платежей как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы имеете право на свою долю в квартире, так как был использован маткапитал.

Всем членам семьи необходимо также выделить доли в квартире.

Если откажитесь от уплаты по ипотеке, на Вас могут подать в суд и разделить вообще ответственность по ипотеке.

Так понимаю, Вы оба по договору ответственные - супруг может выступать основным заемщиком, Вы как созаемщик. А значит не можете нарушать условия договора.

- см. ст. 819 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

У кого останется квартира после развода при совместной ипотеке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Развод с общим ребенком и вопросы раздела имущества - как правильно оформить участие в выплате ипотеки и вопросы об алиментах?

Права созаемщика при разделе совместно приобретенной недвижимости - влияние на долю в квартире при невыплате ипотеки

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Согласия супругов при продаже квартиры с ипотечным обременением - необходимые юридические формы

Как расторгнуть солидарный ипотечный договор с учетом невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры

Ипотека, материнский капитал и развод - как правильно решить вопрос с квартирой в браке?

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Платежки внесенные родственником на мой счет по ипотеке - доказательство неженатого имущества или совместно нажитого?

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

Возможно ли передать собственность на ипотечную квартиру супругу через брачный контракт с условием

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59