Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы исправления даты в договоре аренды и последствия отсутствия регистрации

Вопрос №197830 из г. Бологое
опубликован 17.11.2004, 10:04

Вышел следующий косяк: Заключен договор аренды нежилого помещения. Срок действия договора: "с 1 января 2004 г. до 1 января 2005 г."

Получается ровно один год.

Можно ли прямо в договоре "1 января 2005 г." исправить на "1 декабря 2004 г." и написать "исправленному верить" и печать поставить?

Если нельзя, то какие последствия отсутствия регистрации, и кто будет отвечать аредатор или арендодатель?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

В вашем случае срок действия договора аренды составляет 1 год, что требует его регистрации и будет считаться заключенным только с даты регистрации.

Таким образом, ваш договор следует признать незаключенным (п.2 ст. 651 ГК РФ, п.3 Информационного письма ПВАС РФ № 66).

Учитывая изложенное, любые дополнительные соглашения к незаключенному договору также не имеют юридической силы. В вашем случае необходимо перезаключить договор аренды с указанием другого срока действия.

Неблагоприятные (налоговые) последствия исполнения незаключенного договора последуют для обеих сторон.

С уважением,

17.11.2004, 11:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Юшкевич Павел Петрович

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Уважаемая Ирина Ивановна.

В случае отсутствия регистрации договора аренды недвижимого имущества ваш договор может быть признан недействительным согласно ст. 168 ГК РФ как несоответствующий закону. Ничего страшного в вашей ситуации нет Если арендатор согласен, вам следует подписать дополнительное соглашение к договору аренды с той же датой, что и основной договор. В дополнительном соглашении укажите, что стороны пришли к соглашению изложить пункт ----- договора аренды в следующей редакции: ------- и укажите срок действия договора. Например, с даты подписания настоящего договора до 30 декабря 2004 года.

С уважением,

17.11.2004, 10:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы исправления даты в договоре аренды и последствия отсутствия регистрации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы