Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как снять обременение в виде договора аренды нежилых помещений после окончания срока действия?

Вопрос №19326171 из г. Москва
опубликован 25.04.2022, 15:30

В 2001 году был заключен договор аренды нежилые помещения в 31 декабря 2002 года срок действия договора закончился, в Россреестре висит обременение в виде аренды, Арендатор оказывается в настоящем времени подписывать соглашение и АКТ о возврате помещений, как снять обременение в виде договора аренды.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонов Петр Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 23 годa

4.6 6820 отзывов

Добрый день, Ольга!

Если арендатор остался в этом помещении и арендодатель не возражал против этого, то договор аренды считается продленным на неопределенный срок.

25.04.2022, 15:38

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44341 отзыв

Ольга, если договорной порядок невозможен, остается судебный.

25.04.2022, 16:34

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65406 отзывов

Собственник направляет заявление в Росреестр о том, что срок истек, прошу внести запись об исключении записи об аренде..

Также арендатору уведомление о подписании акта передачи и соглашения о расторжении договора.

Потом уже иск в суд..

27.04.2022, 16:37

Спросить юриста

Сергеев Тимофей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.8 566 отзывов

Здравствуйте. Для снятия обременения необходимо обращаться в суд с иском к арендатора. Росреестр выступает 3-им лицом.

27.04.2022, 18:18

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, а других вариантов нет? только через суд, а с кем судиться с Арендатором или с Росреестром?. И сколько стоят Ваши услуги в суде?

27.04.2022, 15:39

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36075 отзывов

Иск надо подать к арендатору. Росреестр 3-е лицо. По цене услуг договаривайтесь с выбранным вами юристом.

27.04.2022, 15:44

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый день. Нужно изучить условия договора аренды для начала и выбрать правильный способ защиты права. В том числе обосновать длительный период не обращения в суд, чтобы минимизировать риск последствий применения исковой давности. Пролонгация зависит от договора. Там же прописаны условия и порядок расторжения. Сначала нужно все досудебные процедуры пройти. А уже потом от действий Росреестра будет зависеть, на кого подавать в суд и как именно иск сформулировать.

27.04.2022, 15:54

Спросить юриста