Как снять обременение в виде договора аренды нежилых помещений после окончания срока действия?
Вопрос №19326171
из г. Москва
опубликован 25.04.2022, 15:30
опубликован 25.04.2022, 15:30
В 2001 году был заключен договор аренды нежилые помещения в 31 декабря 2002 года срок действия договора закончился, в Россреестре висит обременение в виде аренды, Арендатор оказывается в настоящем времени подписывать соглашение и АКТ о возврате помещений, как снять обременение в виде договора аренды.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ольга!
Если арендатор остался в этом помещении и арендодатель не возражал против этого, то договор аренды считается продленным на неопределенный срок.
25.04.2022, 15:38
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Ольга, если договорной порядок невозможен, остается судебный.
25.04.2022, 16:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Собственник направляет заявление в Росреестр о том, что срок истек, прошу внести запись об исключении записи об аренде..
Также арендатору уведомление о подписании акта передачи и соглашения о расторжении договора.
Потом уже иск в суд..
27.04.2022, 16:37
Здравствуйте. Для снятия обременения необходимо обращаться в суд с иском к арендатора. Росреестр выступает 3-им лицом.
27.04.2022, 18:18
Спасибо за ответ, а других вариантов нет? только через суд, а с кем судиться с Арендатором или с Росреестром?. И сколько стоят Ваши услуги в суде?
27.04.2022, 15:39
Иск надо подать к арендатору. Росреестр 3-е лицо. По цене услуг договаривайтесь с выбранным вами юристом.
27.04.2022, 15:44
Добрый день. Нужно изучить условия договора аренды для начала и выбрать правильный способ защиты права. В том числе обосновать длительный период не обращения в суд, чтобы минимизировать риск последствий применения исковой давности. Пролонгация зависит от договора. Там же прописаны условия и порядок расторжения. Сначала нужно все досудебные процедуры пройти. А уже потом от действий Росреестра будет зависеть, на кого подавать в суд и как именно иск сформулировать.
27.04.2022, 15:54
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
557
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности регистрации нового договора аренды помещения в ЕГРН, имея на него наложенное обременение
Как сохранить аренду на выгодных условиях и получить преимущественное право на выкуп нежилого помещения? (Вопрос к специалистам)
Расторжение договора аренды нежилого помещения и заключение нового на то же место - возможно ли?
Правомерность одностороннего прекращения договора аренды земельного участка
Что делать, если жилое помещение арендованное по договору сменило свой статус на нежилое?
Изменение арендатора нежилого помещения в ТОРЦе при помощи дополнительного соглашения
Возникли проблемы с арендной платой за нежилые помещения - что делать?
С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?
Проблема с арендой не жилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут