Банкрот судом признан, но продажа дачи не закончена - как сохранить имущество и добиться справедливой цены на торгах?
Вопрос №19783180
из г. Краснодар
опубликован 27.09.2022, 11:00
опубликован 27.09.2022, 11:00
В декабре 2021 года Арбитражным судом я признан банкротом. С декабря 2021 идет процедура реализации моего имущества. В июле 2022 на торги выставили мой дачный участок. Арбитражный управляющий знал, что на участке имеется капитальный кирпичный дом и плюс незавершенное строительство в виде фундамента и цоколя. Дом и незавершенка мною не регистрировались, планировал закончить стройку и уже потом все зарегистрировать. В результате торгов, победитель купил участок за 721 000 руб. и зарегистрировал договор купли - продажи в Росреестре. Между тем: 1) Процедура банкротства не завершена, денежные средства между моими кредиторами не распределены, отчет арбитражного управляющего еще не рассматривался и не утвержден судом;2) Материалы дела находятся в аппеляции, где я прошу отменить определение суда по процедуре продажи моей дачи; 3) Арбитражный управляющий свое заявление в Росреестр о смене собственика не подавал - ст.213.25 ФЗ № 127;
Я хочу зарегистрировать на участке дом и незавершенное строительство, кроме того добиться проведения новых торгов по продаже всего комплекса земельного участка 1000 кв.м + дома и незавершенного строительства. Я хочу, чтобы моя дача была продана как единый комплекс и по цене, которая на 100% удовлетворит претензии моих кредиторов на сумму 1 600 000 руб. Примерная рыночная стоимость моей дачи 3 500 000 руб.
Сегодня я сделал кадастровый план дома и незавершенного строительства, но теперь не могу зарегистрировать, потому что де-юре уже не являюсь собственником участка.
Помогите пожалуйста. Я банкротился по собственной инициативе потому что у меня онкология + пандемия и санкции... Короче с деньгами совсем плохо. Я объявил себя банкротом, чтобы на 100% рассчитаться с долгами, но не для обогащения победителя торгов (покупателя)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Надо было готовиться к банкротству, а не с торопиться с этим.
Желательно было разработать стратегию и как минимум до банкротства зарегистрировать дачу и сделать документы по уму.
28.09.2022, 12:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час
Вы изложили большую предысторию. Поэтому консультируйтесь очно, лично, с документами. Если кратко, то из описанных Вами обстоятельств можно предварительно сказать что Ваше желание и логика вполне понятны. Но вот насколько они реалистичны. Есть сомнения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
27.09.2022, 12:30
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 160
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 385
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 289
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как завершить процедуру банкротства после отказа арбитражного управляющего
Возможность подачи судебных исков и списания задолженности бывшими кредиторами после процедуры банкротства
Банкротство - на что обратить внимание при завершении процедуры и оплате исполнительского сбора
Суд удовлетворил ходатайство о реализации имущества в процедуре банкротства и выплате вознаграждения
Как действовать при недостаточности средств для завершения процедур банкротства?
В последствии решение суда было отменено и заявление об установлении факта было оставлено без рассмотрения.
Победитель торгов по реализации имущества Петрова остался без квартиры из-за аффилированного с продавцом третьего лица
Новый закон о банкротстве - как он повлияет на процедуру физического лица?
Председатель ТСЖ подает иск на нас в Арбитражный суд о взыскании денег, но мы узнали о начале процедуры банкротства ТСЖ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут