Сколько согласий нужно для установки наружного блока кондиционера в многоквартирном доме?

Вопрос №19785399 из г. Кемерово
опубликован 27.09.2022, 16:51

Question

Какое число собственников многоквартрного дома нужно получить согласие на установление наружного блока кондиционера нежилого помещения на фасад дома.

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Анна, нужно не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Основание закона: Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса РФ: 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Елена · Answer

Юристы ну ничего не знают в нашей стране!!!! Если решается вопрос о предоставлении части общего имущества дома собственнику помещения в доме, то начинает работать статья 247 Гражданского кодекса. Когда вы сдаете крышу дома оператору сотовой связи, то речь идет о распоряжении имуществом. Но когда вы разрешаете пользоваться крышей дома одному из собственников, то речь идет о пользовании имуществом. В этом последнем случае необходимо решение общего собрания. Причем самое важное правило: решение должно быть принято всеми собственниками единогласно. Здесь уже не работает правило статьи 46 Жилищного кодекса РФ и большинством голосов ничего решить нельзя.

Сколько согласий нужно для установки наружного блока кондиционера в многоквартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимые разрешительные документы для установки наружного блока кондиционера на фасад многоквартирного жилого дома

Нужно ли получать разрешение на установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома в г

Нужно ли получить согласие КГА на установку наружного блока кондиционера на внутредворовом фасаде здания в жилом районе СПб.

Правомерно ли такое требование и какие разрешения необходимы для установки конди

Нужно ли получать разрешение на установку наружного блока кондиционера на внутреннем фасаде дома от районной администрации

Необходимо ли разрешение на установку кондиционера/системы вентиляции на фасаде дома и как его узаконить

Технологическое подключение (увеличение напряжения)

Заявление о просьбе согласия на установку кондиционера с выведением внешнего блока на фасад дома для застройщика.

Возможно стоит установить внешний блок кондиционера на лицевом фасаде многоквартирного дома в г.Краснодар

Нужно ли согласие собственников МКД на установку козырька и могут ли ограничить вход в помещение из-за сыпящегося фасада?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59