Как поступить, если стройка не завершена и истекла исковая давность по предварительному договору на строительство квартиры сроком до июня 2009 года?

Я заключила предварительный договор ПЛД на строительство квартиры с компанией ЛЭК в Санкт-Петербурге. Срок заключения 1 июня 2009 г. Согласно этого договора стороны пришли к соглашению, что в будущем сторонами будет заключен Основной договор купли-продажи, по которому продавец обязунтся продать покупателю такую-то квартиру. Никаких сроков заключения основного договора нет. Далее ориентировочный срок подписания акта о строительной готовности 4 кв. 2009 г. Квартира покупается в рассрочку. Поэтому далее пишется, что при условии исполнения Покупателем п 5 договора, то бишь полной оплаты, стороны обязуются в течении 30 дней со для государственной регистрации права собственности продавца на квартиру в течении 30 дней заключить основной договор купли-продажи. Теперь вопрос. Я еще не выплатила полностью сумму за квартиру. Последний платеж будет в июне 2013 г. Стройка до сих пор не закончена и судя по всему еще год-два точно будет длиться. Могу ли я потребовать через суд сейчас возвращения уплаченной мною суммы? Или мне нужно окончательно рассчитаться и подавать в суд. Не прошел ли срок исковой давности моего договора? Судя по сему он считается так: предварительный договор действует 1 год плюс три года когда я могу обратиться в суд с иском. Правильно или нет? Если срок давности получается 4 года с даты заключения ПЛД, то как быть если я решаю расчитаться полностью за квартиру, т.е. оплатить последний платеж в июне 2013 г. и если стройка не завершиться к тому моменту, то подать в суд. Ведь в этом случае исковая давность будет пропущена. Или мне завершить оплату в мае и потребовать справку об окончании платежей, тем самым восстановив исковую давность. Или срок исковой давности начинает течь после окончания платежей? Подскажите как лучше поступить чтоб не остаться и без квартиры и без денег.