Как вернуть залог и принять квартиру в аренду, если хозяйка откладывает встречу по состоянию здоровья?

Как правильно поступить в данной ситуации? Был заключён договор аренды жилья на 11 месяцев. Оплату вносили за месяц вперёд + был залог равный месячной оплате. 9 сентября срок договора истёк, но мы оплатили 10 сентября ещё за месяц вперёд и прожив неделю нашли новую квартиру. Хозяйке сразу же отправили сообщение о том, что мы не будем продлевать договор аренды (те уведомили за три недели, а не за две, как было прописано в ранее составленом договоре) . Сообщили, что оплаченные за месяц вперёд деньги она может оставить себе. О том, что фактически уже не проживаем в её квартире и желаем отдать ключи и получить обратно сумму залога, так как квартиру передаём в надлежащем виде. Но хозяйка тянет время, сказала, что лежит в больнице, сегодня ей должны сделать операцию и потом она напишет когда сможет с нами встретиться. 3 октября будет две недели как мы оповестили, квартира проплачена по 10 октября. Скрины переписки с хозяйкой я сохранила на всякий случай, там прописаны все даты. Могу ли я требовать, чтобы квартиру у меня принял и вернул залог муж хозяйки, в присутствии риелора, которая присутствовала при заключении договора и заселяла нас в эту квартиру, если в назначенное время хозяйка снова скажет, что по состоянию здоровья не может со мной встретиться?