Мы просто их сразу предупреждали что после полного пакета документов нам надо ещё дней 10 на проверку документов.
Вопрос №1979818
из г. Похвистнево
опубликован 26.10.2012, 10:31
опубликован 26.10.2012, 10:31
По договору купли продажи мы были обязаны внести полную плату за квартиру 20 числа, но так как была в квартире перепланировка незаконная продавцы делали документы и нам их отдали только 19 сейчас документы проверяет банк (берём в ипотеку) мы внесли первоначальный взнос ещё давно это где-то 40% от стоимости. Вопрос: вправе ли агентство недвижимости расторгнуть с нами договор и оставить деньги себе. Мы просто их сразу предупреждали что после полного пакета документов нам надо ещё дней 10 на проверку документов.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ната, читайте додговор с агенством недвижимости...они должны прописывать такие случаи..
26.10.2012, 10:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Мы заключали договор и отдавали деньги еще не знали что документы не в порядке из за этого и такая вот ситуация
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
посмотрите сам договор. там должно быть условие о расторжении
26.10.2012, 10:39
Уважаемая Ната! Скорее всего вы заключили два договора - 1. купля-продажа недвижимости, 2. "информационные" услуги агентства. Первоначальный взнос вы внесли продавцу, а не агентству. Уточните как вам передали документы? По расписку или просто "на руки"? Самостоятельно, без судебного решения, продавец не сможет присвоить себе первоначальный взнос. А 10 дней просрочки не тот срок, чтобы суд удовлетворил иск о расторжении договора.
26.10.2012, 23:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Договор был подписан еще в начале сентября и мы не знали что с документами не в порядке поэтому в расторжение говорится что если мы не внесём сумму то залог остается у продавцов а если по их вине то они платят не устой.
26.10.2012, 11:13
Здравствуйте! В данном случае, незаконную перепланировку можно расценивать как обстоятельство непреодолимой силы, которая, соответственно, не зависит от Вашей воли. Потребовать расторгнуть договор они с Вами могут, но фактически без Вашего согласия они это могут сделать только через суд. А там уже можно будет доказать все препятствия.
Понадобиться помощь в оформлении документов или в комплексном ведении Вашего дела в суде, обращайтесь! Удачи Вам!
26.10.2012, 11:44
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?
Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов
Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры
Я покупаю квартиру, документы уже сдали на регистрацию в УФРС, в квартира продавалась через агентство недвижимости
Риски неполноты оплаты квартиры при покупке через агентство - как доказать оплату полной стоимости
Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры с агентством недвижимости - услуги и неустойка
Неприятные последствия ипотеки - продавцы требуют деньги, а банк задерживает процесс
Возможна ли возврат первоначального взноса при покупке квартиры у риэлтора?
Осуществляли продажу квартиры через агенство недвижимости.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут