Как купить ветхое жилье и не оказаться без крова через 6 лет?

Вопрос №19798411 из г. Сыктывкар
опубликован 30.09.2022, 06:31

Купил 2016 г ветхое жильë Барак четырёх квартирный за 500 т. р. (что Барак ветхий под снос узнал 2017 году, прислали копию от 2013 годачто Барак не пригоден к проживанию) прожил 6-лет в нëм, теперь меня хотят выгнать на улицу с тремя детьми что делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1383 отзыва

Вас не могут "выгнать". Администрация должна выплатить вам возмещение в виде рыночной стоимости аварийного жилья рассчитанной в соответствии с п. 7 ст. 32 ЖК РФ. Но для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка.

Если же дом (барак) включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе требовать от администрации другое жилое помещение в собственность аналогичной площади без доплат.

То, что вы в 2016 году купили жилье в доме не пригодном для проживания не критично.

Вам следует:

1. выяснить включен ли дом в программу расселения.

2. выяснить выполнена ли процедура изъятия земельного участка.

3. сделать выбор в пользу получения денег или жилья (если дом включен в программу).

4. Взыскать (получить) с администрации деньги или добиться выделения квартиры.

30.09.2022, 15:03

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

Добышев Руслан Валерьевич

Юрист из города Сургут, стаж 20 лет

4.7 180 отзывов

Здравствуйте Евгений! К сожалению судебная практика гласит, что при заключение сделки вы могли знать или вас обязан был предупредить продавец и согласно ст. 38 ЖК вам выплатят стоимость, ту которую вы заплатили за квартиру по договору.

С уважением Добышев Р.В.

30.09.2022, 06:36

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста