Спор о хоз проезде - как регламентируется ситуация и как защитить свои интересы?

Question

Соседи по участку захватили хоз проезд. Когда обратились в архитектуру оказалось, что в ГенПлане поселка проезды вообще не значатся. Однако строительство (нашего участка и др соседей) исходило из того, что хоз проезды есть. К тому же вообще (у др соседей) проезд есть. Кроме того, на занятом проезде (вплотную к забору) соседи расположили сливную яму, постройки хозяйственного назначения (летний курятник) и сейчас строят каркасный гараж.
Подскажите, возможно ли требовать: а) Освобождения хоз проезда согласно постановлению Госстроя СССР от 16.05.89, п.78 б) Обязать соседей убрать хоз постройки и сливную яму, согласно СП 30-102.99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (п.4.1.5, п.5.3.4) в) В Федеральном законе от 22.07.2008 N123-ФЗ (ред от 10.07.2012) статья 67 Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям утратила силу. Чем теперь регламентируется наличие пожарных проездов?

Жорницкий Борис Владимирович · Accepted Answer

Уважаемый Александр!
Смотрите, что нашел:
Градостроительный кодекс РФ:
Статья 42. Проект планировки территории
4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
6. Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся:
2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
Короче говоря, по моему мнению:
а) освободить проезд - возможно, с высокой вероятностью.
б) обязать снести хозпостройки, - на практике, вряд ли.
в) по сути приведенного текста  Градостроительного кодекса, -  законность пожарного проезда определяется согласованием.
С уважением,
Борис Владимирович

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Требовать можете чего хотите. Другой вопрос, что если они действительно захватили землю, Ваши требования могут быть удовлетворены, а если нет? Все  зависит от документов на землю. Надо видеть документы, что бы точно отвечать на такие вопросы.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Александр, тут надо подойти несколько с иной стороны. Вы пользовались этим проездом, земля, видимо им не принадлежит, это самозахват, он мешает Вам в дальнейшем пользоваться проездом.

Тищенко Андрей Владимирович · Answer

Надо искать первичные документы о том, что строительство (Вашего участка и др соседей) исходило из того, что хоз проезды есть.
   Если это докажете, потом будет доказывать и требовать устранить помехи в пользовании, легче.

Спор о хоз проезде - как регламентируется ситуация и как защитить свои интересы?

Похожие вопросы

Необходимые документы для обращения в суд по вопросу остановки соседнего строительства на проезде

Нарушение пожарной безопасности - правомерность захвата пожарного проезда и способы принудить соседей восстановить его

Как отказаться от проезда вдоль забора - соседская инициатива и проблемы с наследниками участка

Нарушение законов приватизации участка - как восстановить проезд и проход

Как вернуть пожарный проезд, захваченный соседом при межевании его участка и установке ворот

Проблема с границей участка - необходимо перенести забор или оставить его на пожарном проезде?

Незаконное захватывание пожарного проезда соседями - как вернуть доступ к нему и убрать ворота?

Решение проблемы - как облегчить доступ к дому в посёлке с ограниченным проездом

Сосед по даче захватил пожарный проезд своими воротами - подготовка к суду и ожидаемые затраты

Незаконное присвоение земли - вопросы законности передачи проезда между участками в деревне

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59