Покупка земельного участка с незарегистрированным жилым домом - какие риски и права ожидать?

Вопрос №19800830 из г. Самара
опубликован 30.09.2022, 17:18

Земельный участок стоит на кадастровом учёте, а жилой дом на нём - нет. Чем это грозит при покупке? По факту юридические права я буду иметь только на участок?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Наталия Евгеньевна

Адвокат Электросталь, стаж 23 годa

4.5 1058 отзывов

Здравствуйте! Просите, что бы дали справку, что земля привязана к дому. Что дом и земля неотъемлемые части друг от друга.

30.09.2022, 17:27

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65601 отзыв

ДА. А потому нужно составить отдельный договор на дом, как стройматериалы, составляющие конструкцию дома..

30.09.2022, 19:47

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1759 отзывов

А потом прежний собственник земельного участка разберёт дом на кирпичи😁 Пои факту могут быть риски а может и всё нормально будет. Нет исходных данных. А вдруг дом "криво" построен не в том месте где надо и что тогда и у вас потом возникнут проблемы с его регистрацией? Да вы будете собственником земельного участка, но не станете от этого собственником аккуратно сложенных строительных материалов в форме жилого дома. На строй материалы надо отдельный договор составлять. В общем если хотите гарантий по сделке, то за консультацией предварительной и составлением ДКП обратитесь к толковому юристу. Да и вообще не помешало собственнику земельного участка техплан на дом изготовить (для чего нужен это в личной консультации). Как-то, так. Выбор только за вами.

02.10.2022, 00:25

Спросить юриста