Заседание Правления ТСЖ по расторжению договора с компанией - законность протокола и решения.
опубликован 01.10.2022, 22:19
В связи с претензиями к работе одной из компаний, которую нанял Председатель ТСЖ одним из членов правления ТСЖ было созвано Правление в полном составе на заседание-4 члена правления, включая Председателя присутствовали на заседании. Протокол заседания подписан 2 членами правления (председатель заседания - член правления, который всех созвал и секретарь заседания - другой член правления, избранный на заседании).
На повестке был рассмотрен вопрос о расторжении договора с данной компаний: 3 члена Правления ЗА, 1 - воздержался (Председатель ТСЖ)
Является ли такой протокол законным и может ли Правление по данному протоколу обязать Председателя ТСЖ расторгнуть договор с данной компанией?
Спасибо.
Здравствуйте, Наталия! Можно. Правление ТСЖ (ст.147 Жилищного кодекса РФ) приняло решение. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Так что принятое решение позволяет расторгнуть договор с данной компанией, но для этого нужны основания, предусмотренные гражданским законодательством (ст.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Наталия, здравствуйте!
В понимании данного вопроса вам нужно руководствоваться Уставом данного ТСЖ. Так в нем должно быть предусмотрено, наделяется ли Правление ТСЖ правом решать текущие вопросы деятельности ТСЖ или нет и в каком составе. Был ли кворум Правления при принятии вопроса, что говорит Устав ТСЖ и говорит ли, о заинтересованности Председателя Правления ТСЖ о приглашении компаний на обслуживание ТСЖ, так как в данном случае налицо, на мой взгляд, заинтересованность в сделке с его стороны и т.д.
В любом случае, окончательное решение принимает по всем вопросам общее собрание членов ТСЖ.
Более развернутый ответ можно вам дать после ознакомления с Уставом ТСЖ и протоколами Общего Собрания ТСЖ, об избрании Правления ТСЖ.
Основание: Раздел VI ЖК РФ, регламентирующий деятельность ТСЖ.
Наталия!
Давайте разберемся!
Решение о расторжении договора должно приниматься Правление товарищества на основании ч.6 ст. 147. Правление товарищества собственников жилья ЖК РФ простым большинством.
Т.е. простое большинство от 4-х человек составляет 3 человека.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Судя по вашему вопросу
На повестке был рассмотрен вопрос о расторжении договора с данной компаний: 3 члена Правления ЗА, 1 - воздержался (Председатель ТСЖ)
это условие соблюдено, поэтому решение правления, на основе которого изготовлен протокол правомерно и председатель правления обязан расторгнуть договор
Наталия, здравствуйте.
Да, такой протокол является законным.
Можно конечно обязать Председателя ТСЖ расторгнуть договор с компанией.
________
Подробный Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья указан в статье 146 Жилищного Кодекса РФ.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
_________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Протокол судебного заседания подписан секретарем и указано в протоколе, что судебное заседание при секретаре.
Выбор нового председателя и подписание протокола заседания в некоммерческой организации с полной заменой всех членов правления
Нужно ли указывать в протоколе заседания председателя правления, отсутствующего на заседании?
Как правильно указывать должности председателя заседания и председателя Правления в протоколе ТСЖ?
Было заседание правления ТСЖ. В какой срок члены правления ТСЖ обязаны подписать протокол заседания?
Четверо членов правления СНТ требуют от председателя созыва правления и выдвигают требования - правомерность действий
Адекватность соответствия перечисленных замечаний данному пункту
Члены правления без перевыборного собрания выбрали председателя и нарушили Устав ТСЖ
Незаконное проведение заседания правления ТСЖ в форме e-mail конференции - отсутствие переписки и протокола
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут