Как купить квартиру с несогласованной перепланировкой - порядок действий для покупателя с ипотекой.

Вопрос №19808053 из г. Иркутск
опубликован 02.10.2022, 22:52

Покупатель хочет купить в ипотеку квартиру с несогласованной перепланировкой. Плана квартиры у собственника нет (только общий план). Перепланировка какая там, они убрали дверь и часть несущей стены на балкон и не несущую стену между кухней и комнатой. У покупателя ипотека еще не согласована. Какой порядок действий?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Технолог

Юрист Арзгир

5.0 14 отзывов

Приобрести жильё с незаконной перепланировкой в ипотеку практически нереально. Большинство банков отказывают в выдаче кредита. А всё потому, что после ремонта жильё теряет прежний вид. Нет гарантий, что вы купите квартиру с неузаконенной перепланировкой, а несущая стена выдержит новую нагрузку. Если предыдущий собственник повредил конструкции, значит уже разрушил архитектурную целостность здания. Возникает реальная угроза обрушения, травм и даже риска для жизни людей.

ВЕРДИКТ ТАКОВ: навряд ли банк выдаст кредит и согласует ипотеку!

02.10.2022, 22:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.5 1265 отзывов

Здравствуйте Екатерина. Ни один банк не спрашивает при выдаче кредита план квартиры.

Банку важны документы на квартиру (собственность, наличие обременения и т.д.)

Покупателю не нужно говорить банку о перепланировке.

Но!

Для подстраховки покупателю нужно с продавцом согласовать дополнительно: фото квартиры, где четко видны изменения... Покупатель - не профессиональный строитель, о том что такое "несущая стена" знать не обязан.

02.10.2022, 23:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста