Отсутствие документа основания перевода здания из нежилого в жилое мешает продаже дома
Вопрос №19812528
из г. Волгоград
опубликован 03.10.2022, 23:26
опубликован 03.10.2022, 23:26
Переводили дом из нежилого в жилой через фирму. Фирма перевела сначала участок в ИЖС из земель населённых пунктов, затем составили декларацию и тех план в которых указано что дом жилой и Росреестр внëс изменения на основе техплана и деклараций. В заключении указан п 12 ст 70 ФЗ-218. Теперь решили продать дом но банк отказывает в сделке по причине отсутствия документа основания перевода здания из нежилого в жилое. В МФЦ и администрации говорят что всë сделано правильно и никакого документа не надо. Банк в свою очередь требует документ согласно п 4 ст 23 ЖК РФ. В итоге документ основания никто не даёт, а дом продать мы ника не можем. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Документом служащим основанием для перевода здания из нежилого в жилое является постановление администрации (ч.1 ст.23 ЖК РФ).
Банк в этом случае прав.
04.10.2022, 11:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
876
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 377
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 216
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 522
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 192
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.6
43 793
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.7
224
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.8
653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.4
11 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 455
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обращение в суд по поводу приостановления оформления перевода нежилого дома в жилой
Как оформить ИЖД и ИЖС через Суд - необходимые документы и процесс
Противоречие в указании типа дома в документах - жилой или не жилой
Непоследовательность в документах - назначение жилого дома в разных документах указано по-разному
Не указан вид жилого помещения в Росреестре - Какие документы нужны для продажи по ипотеке?
Как узаконить дачный дом через декларацию в росреестре - разбираемся в требованиях
Как решить проблему отсутствия декларации о правоустановлении на дом после дачной амнистии?
Нарушение росреестра при оформлении свидетельства на жилой дом вместо жилого строения (садовый дом)
Алгоритм перевода земельного участка под ИЖС при покупке дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут