Получил приостановление ГРП на земельный участок под гаражным боксом в ГСК в Обнинске - нужен иск в суд для регистрации права собственности на землю

Алексей, добрый вечер!

Как следует из статьи 6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" -

1. Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Отказ в регистрации можно обжаловать в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

Правоустанавливающий документ это договор купли продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство.

По поводу иска обращаться к юристу.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте Алексей!

Если Вами были переданы правоустанавливающие документы, а именно Договор купли продажи, или Договор дарения или Свидетельство о праве на наследство и т.п. вместе с другими документами, то данный отказ неправомерный и Вы его можете обжаловать согласно ст. 218-220 КАС РФ, с административным иском в суд, в течении 3 месяцев.

Для того чтобы Вам составить административный иск, необходимы документы и сам текст приостановки, Вы можете выбрать любого юриста на данном сайте и Вам окажут данную услугу в дистанционном режиме.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Алексей!

Правоустанавливающие документы - Договор купли продажи, или Договор дарения, Свидетельство о праве на наследство. Вы их предоставляли?

Если да, то действия Росреестра незаконные. И Вы можете обжаловать их в течение 3 месяцев в суд, ст.218, 219 КАС РФ.

Обратитесь к любому из юристов сайта в личку, ст.779 ГК РФ.

ст. 6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ