Продажа доли в двухкомнатной квартире при наличии долга по услугам ЖКХ - выгоднее продать владельцу 2/3 или продавать квартиру в целом?

Вопрос №19828248 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2022, 15:52

Человек владеет 1/3 двухкомнатной квартиры, но проживает в другой квартире. Остальные 2/3 принадлежат второму собственнику. По услугам жкх двухкомнатной за много лет накопился долг и в отношении собственника было начато исполнительное производство на сумму около 150 000. Собственник 1/3 решил продать свою долю. В его случае выгоднее продать 1/3 владельцу 2/3 или же вместе с ним продать квартиру, а деньги поделить пропорционально долям? Может ли он продать долю при открытом исполнительном производстве и текущих задолженностях по услугам жкх, если его 1/3 пока не арестована? Могут ли за такой долг арестовать его 1/3, если её примерная стоимость от 1,5 до 2 млн.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипенко Любовь Степановна

Адвокат Щелково

4.4 456 отзывов

Начнет по порядку. Продать долю с долгами можно и никто не будет накладывать арест. Кому продать свою долю решать только собственникам. Однако у второго собственника есть право преимущественной покупки доли.

07.10.2022, 15:55

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ.

Хотел бы ещё уточнить какая сделка для собственника будет выгоднее: продать 1/3 владельцу 2/3 или же вместе с ним продать квартиру, а деньги поделить пропорционально долям? Если не ошибаюсь, при продаже доли собственнику всех остальных долей на цену влияет повышающий коэффициент, поскольку владелец 2/3 заинтересован в том, чтобы стать единственным собственником квартиры.

07.10.2022, 16:36

Спросить юриста