Сотрудничество с администрацией при строительстве на ИЖС - проблемы и риски

Question

Я приобрела в собственности участок ИЖСи хочу построить жилой дом на этом участке. Все строительные нормы соблюдение. Единственный нюанс - расстояние от дома до межи 1,5 метра, но на руках есть согласие соседа. Администрация не даёт ответа на уведомление о начале строительства. Сообщили, что ответ не дадут, так как не подписан договор о развитии застраиваемой территории между администрацией и разработчиками проекта планировки. По этой причине уже несколько месяцев никому не согласовывают и не отклоняют уведомление о строительстве. Все в подвешенном состоянии. Такое действие администрации правомерно? Более того, тем, кто строится без уведомления (и даже уже спел зарегестрироваться свой дом) пришли претензии от администрации о самовольной постройке и предложение добровольно снести дом в течении месяца. Законно ли это и как быть в этой ситуации?

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

А очему вы хотите отступ в 1,5 метра а не почему бы не сделать в три метра? Зачем рисковать или участок совсем маленький? Никому не согласовывают строительство и правомерно ли это? Так покажите юристам ответ по этой теме от администрации муниципального образования. Возможно, что его можно обжаловать в суде. Не видя такового ответа невозможно дать достоверый совет при ответе на ааш вопрос. А что говорят ваши месные юристы по этому вопросу? Требуют снести дом, так покажите это требование. Как быть в этой ситуации. А раскрыть тему на 100 процентов и обратититься за персональной кончультацией к юристу а может даже не к одному. Лично у меня к вам было бы очень много вопросов только для того, чтобы понять ситуацию, правовая оценка которой не может быть в обезличенном виде (то есть без адреса и без кадастрового номера). Как-то, так. А выбор только за вами.

Волынский Владимир Павлович · Answer

1. Признать постройку самовольной и обязать ее снести можно только через суд. Собственникам уже построенных домов следует готовиться к защите своего имущества в суде.
2. В соответствии с п. 2 ч. 7 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ ответ на уведомление о планируемом строительстве направляется в течение 7 дней.
3. Такое бездействие следует обжаловать в суд в порядке административного судопроизводства.

Сотрудничество с администрацией при строительстве на ИЖС - проблемы и риски

Похожие вопросы

Администрация запрещает регистрацию садового дома на земле ЛПХ - нарушение прав?.

Администрация области отклонила разрешение на строительство в санитарной зоне завода - законность решения

Отказ в строительстве на ижс участке в Крыму из-за отсутствия 3-метрового отступа - как оспорить решение администрации?

Как решить проблему с расстоянием между домами, чтобы соблюсти пожарные нормы?

Как решить проблему постройки второго дома на участке с уже существующим жилым домом?

Спор о строительстве воздушной линии 220 Вольт возле забора - кто прав

Как получить разрешение на строительство частного дома с коммерческим помещением - важные моменты и требования

Владелец жилого дома столкнулся с отказом регистрации из-за нарушения расстояния до границ участка

Как оформить хозпостройку как жилой дом - нарушение расстояния от границы соседнего участка

Возможность строительства дачного дома на участке с ограничением ИЖС - проблемы и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59