Как защитить свои права при постройке дома на земельном участке, принадлежащем мужу?

Вопрос №19831859 из г. Челябинск
опубликован 08.10.2022, 19:43

Помогите разобраться в следующем. Мы с супругом в браке (P. S. разводится не планируем 😊, просто вопросы для подстраховки). Супруг, до брака со мной приобрёл земельный участок под строительство дома (земельный участок приобретённых до брака не является совместно нажитым имуществом). Далее, этот участок он переоформил по договору дарения на свою мать. В браке с ним мы построили дом. Вопрос 1: в течении какого времени нужно зарегистрировать дом как имущество и с учётом того что земельный участок на его маму, можно ли дом зарегистрировать на меня и супруга в равных долях (P.S. где то читала, что дом можно не регистрировать 10 лет пока строится, прошу прощения если это является глупостью). Вопрос 2: при разводе с супругом этот дом делится на пополам как совместно нажитое имущество, опять же с учётом того, что земля принадлежит его маме? Вопрос 3: как предотвратить все риски и не потерять свое, из человеских соображений, так как я так же принимала участие в строительстве дома и следовательно так же затраты на строительство дома уходили и из моего кошелька тоже.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.7 3769 отзывов

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ дом всегда следует за землей. Так как земля вам не принадлежит, при разделе имущества, вероятнее всего вы получите компенсацию за долю в доме. Жилище зависит от того на кого он будет оформлен. Кроме того для постановки вам следует дом все таки зарегистрировать так как если не будет регистрации вы вообще ничего не получите так как делить будет не чего.

08.10.2022, 19:52

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65444 отзывa

1. Глупости.

И никак нельзя.

2.не делится, так как в собственность его можно оформить только собственнику земли. Муж не будет собственником дома никак.

3.нужно уговорить маму продать участок мужу и желательно и Вам. В долевую собственность.

08.10.2022, 19:56

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

Срока для регистрации права собственности закон не устанавливает. Поэтому регистрируют, когда в этом есть необходимость.

Что касается возможности оформить дом на супругу или супруга, то это невозможно, поскольку дом следует судьбе земельного участка и оснований для регистрации права на дом кроме как на мать, нет.

08.10.2022, 20:06

Спросить юриста