Продавец не вышел на связь после продажи квартиры с материнским капиталом - что делать?

Вопрос №19841255 из г. Иркутск
опубликован 11.10.2022, 14:55

Question

Моя дочь оказалась в непонятной ситуации. При покупке квартиры задействован был материнский капитал. Был составлен договор купли-продажи, прошла регистрация в Росреестре. Продавец попросил время для вывоза своих вещей, была договорённость, что деньги будут переведены в момент выписки и передаче ключей. К договорённому дню продавец не вышел на связь и до сих пор не можем связаться. Известно, что ничего вывезено так и не было. Что делать в такой ситуации?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Галина Анатольевна!

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, не совсем понятно из вашей информации, ваша дочь заплатила этому продавцу квартиры деньги или нет помимо материнского капитала.

Во-вторых, решать этот не простой вопрос вашей дочери придется через суд путем подачи иска на основании статьи 131 ГПК РФ о выселении продавца с членами его семьи из этой квартиры.

Всего Вам доброго.

Ирина · Answer

В чем проблема? У вас есть выписка из Росреестра, что квартира в вашей собственности, приходите по адресу и вселяетесь в квартиру, если не пускают, то пишите заявление в полицию.

Бабинец Евгений Михайлович · Answer

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования права собственности.
Как я понимаю продавец еще прописан в квартире. Исходя из этих условий, вам необходимо обратиться в суд, с целью выписать его из квартиры, так как вы являетесь собственником, а он право собственности на данную квартиру утратил.
В случае если он выписался сам, то достаточно заявления в полицию, так как никаких оснований для проживания в данной квартире у него нет.

Продавец не вышел на связь после продажи квартиры с материнским капиталом - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Опасности передачи денег при регистрации купли-продажи квартиры в Росреестре - важные моменты в договоре

Непредвиденные препятствия при регистрации договора купли-продажи квартиры из-за дарственной - вероятность разрешения ситуации

Не получены деньги за проданную долю в квартире в соответствии с заключенным договором - как поступить?

Как решить ситуацию с двумя договорами на покупку квартиры и отсутствующей регистрацией

Действительна ли расписка при покупке автомобиля для заявления в суд?

Как расторгнуть договор поручительства или освободиться от обязательств

Задействован материнский капитал за покупку квартиры, но продавцу не перевели деньги - каковы дальнейшие действия?

Каковы шансы провести регистрацию и получить квартиру по договору купли-продажи, при наличии договора дарения на эту же квартиру?

Не получен материнский капитал при продаже дома в Майкопе - что делать и куда обратиться?

Купила дом с арестом - что делать в такой ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59