Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юрий

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 11.10.2022, 16:26

Как расторгнуть договор аренды без наличия Нанимателя и вернуть жилое помещение?

Вопрос №19841537 из г. Москва
опубликован 11.10.2022, 16:26

Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией. Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору найма жилого помещения. Однако, в назначенный срок Наниматель не явился, о чем я составил акт с участием 3--х человек. Далее, он не отвечает и скрывается от меня. Соответственно, у меня сложилась ситуация, когда помещение мне Наймодатели не возвращено, и я не могу им пользоваться, соответственно несу убытки. Сколько он еще будет скрываться не известно. Вопрос: Если у меня у Наймодателя есть письменное по почте России уведомление Нанимателя о расторжении договора с датой, которая уже прошла несколько дней назад, а Наниматель не явился и скрывается, есть ли какие то законные возможности и право без присутствия Нанимателя вскрыть замки без Нанимателя и сдать другому Нанимателю? Ведь без его подписи, договор не расторгнут, а помещение не передано и я не могу в одностороннем порядке проникнуть в данное помещение?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрий

Юрист Москва

1 отзыв

Вот смотрите ответ одного юриста:

==============================

Добрый день. Если вы собственник — вскрываете квартиру, меняете замки и сдаете другому нанимателю. Расторгать договор вам не обязательно.

------------------------------------------------------------

Это вообще допустимо?

11.10.2022, 17:26

Задать вопрос юристу

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31884 отзывa

После вскрытия вами замков наниматель подаёт заявление в полицию, что у него в тумбочке лежал миллион рублей. И они пропали. И подозрение падает на вас. И свидетели нанимателя подтверждают, что он именно вчера при них клал эти деньги в тумбочку. Как вам этот вариант,?

11.10.2022, 19:51

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151922 отзывa

Не возвращено помещение е - взыскивайте оплату с процентами.

11.10.2022, 16:28

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

1 отзыв

Это и ребенку понятно, вопрос, как попасть в помещение есть ли законные основания в данной ситуации?

11.10.2022, 16:30

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31884 отзывa

Только через обращение в суд. Иначе уголовная статья самоуправство.

11.10.2022, 16:44

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

1 отзыв

Вопрос: Если у меня у Наймодателя есть письменное по почте России уведомление Нанимателя о расторжении договора с датой, которая уже прошла несколько дней назад, а Наниматель не явился и скрывается, есть ли какие то законные возможности и право без присутствия Нанимателя вскрыть замки без Нанимателя и сдать другому Нанимателю?

Ведь без его подписи, договор не расторгнут, а помещение не передано и я не могу в одностороннем порядке проникнуть в данное помещение?

11.10.2022, 16:31

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44522 отзывa

Юрий, надо смотреть договор, например, имел ли он право Вас уведомлять за тот срок, за который уведомил, надо понимать, согласились ли Вы с этим, направив ответное уведомление, надо знать, живет ли он там, есть ли его вещи и т.д.

Исходя из этого можно будет избрать способ защиты прав.

11.10.2022, 16:46

Спросить юриста