Как досрочно расторгнуть договор найма при отказе нанимодателя - вопросы и ответы.

Вопрос №19739346 из г. Москва
опубликован 20.09.2022, 15:56

Вопрос по досрочному расторжению договора найма. Я НАНИМАТЕЛЬ по краткосрочному (11 месяцев) договору найма жилого помещения, мне необходимо расторгнуть этот договор досрочно. Но наймодатель не дает своего согласия на расторжение договора, говорит, что заключал на 11 месяцев и взыщет стоимость аренды по истечению срока договора по суду. В договоре указано: - срок действия 11 месяцев. - договор не может быть расторгнут по инициативе нанимателя. Пожалуйста, посоветуйте возможно ли, и на основании чего досрочно расторгнуть договор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Данное условие о невозможности расторжения по инициативе нанимателя ничтожно. Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

20.09.2022, 16:05

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44387 отзывов

ГК РФ ст. 687

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Таким образом, данная норма закона носит императивный характер.

Вы можете на ее основании отправить уведомление наймодателю (с доказательствами отправки) и через три месяца съехать.

20.09.2022, 16:07

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста