Квартира по договору уже 25 лет не менялись оконные рамы на старых окнах образовались щели форточки осели

Сколько лет должен простоять дом без капремонта

Срок службы здания и отдельных его элементов утвержден в распоряжении премьера Правительства Москвы № 223-РП от 12.03.96 г. "Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в Москве" (в редакции от 02.04.97 г. № 326-РП).

Внутри и снаружи дом должен продержаться такой срок:

СТЕНЫ

кирпичные в 2,5 - 3 слоя - 150 лет;

из облегченной кладки кирпича, шлакоблоков и ракушечника - 100 лет.

ПЕРЕКРЫТИЯ

железобетонные сборные и монолитные - 150 лет;

деревянные по металлическим балкам - 100 лет;

деревянные по деревянным балкам - 90 лет.

ПОЛЫ

паркетные из бука - 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках);

паркетные из дуба - 60 лет и 45 лет;

дощатые - 30 и 15 лет;

из линолеума и поливинилхлоридных плиток - 30 и 15 лет;

из керамической плитки - 90 и 60 лет.

ПЕРЕГОРОДКИ

железобетонные, бетонные - 150 лет;

кирпичные, шлакобетонные - 90 лет;

гипсовые, гипсоволокнистые - 60 лет;

деревянные оштукатуренные - 30 лет.

КРОВЛЯ

из керамической черепицы - 90 лет;

из черной кровельной стали - 15 лет;

из рулонных материалов с битумным покровным слоем - 5 лет;

из оцинкованной стали - 30 лет.

ЛИФТЫ

шкаф управления - 25 лет;

электродвигатели, кабины - 15 лет.

ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ

из оцинкованной стали - 15 лет;

из черной стали - 5 лет;

внутренние водостоки из полимерных труб - 15 лет.

ВАННЫ

стальные эмалированные - 15 лет.

чугунные эмалированные - 45 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках);

ОКНА И ДВЕРИ

переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах - 45 лет;

внутренние двери с филенчатыми полотнами - 30 лет;

внутренние двери с каркасными полотнами - 15 лет.

ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

внутренняя домовая сеть - 20 лет;

водонагревательные колонки - 15 лет.

газовые плиты - 20 лет (в отдельных квартирах) и 15 лет (в коммуналках);

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

нагревательные приборы, радиаторы - 30 лет;

трубопроводы - 30 лет;

запорно-регулировочная арматура - 15 лет.

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

трубопроводы - 15 лет;

запорно-регулирующая аппаратура, смесители - 15 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках).

Примечание

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 конкретных сроков проведения капитального ремонта жилых помещений не предусмотрено.

Необходимость капитального ремонта отдельных неисправностей выявляется в ходе технического осмотра зданий, проводимых дважды в год.

Капитальный ремонт отдельных частей здания производится, как правило, раз в 10 лет.

Фактически частота проведения капитально ремонта зависит от того насколько активно эксплуатируется помещение.