Как переоформить помещение ООО на учредителей, вышедших из компании - возможно ли это без выплаты денег?

Вопрос №19845399 из г. Сочи
опубликован 12.10.2022, 13:46

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации. У ООО есть помещение, выкупленное в процессе приватизации в 1995 году двумя учредителями. Помещение выкупалось ООО и остается оформленным на ООО. На балансе не числится, в уставный капитал не входит. Оба учредителя вышли из ООО, на момент выхода их доля составляла 50% (20+30). Правомерно будет переоформить на них половину помещения? Выплатить деньгами нет возможности.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Правомерно, но с оговоркой. В соответствии с частью 4 статьи 23 Закона об ООО, доля участника общества, исключенного из общества, переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить исключенному участнику общества действительную стоимость его доли, которая определяется по данным бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате вступления в законную силу решения суда об исключении, или с согласия исключенного участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости. Таким образом, для "чистоты сделки" придётся: а) принять помещение на баланс; б) получить письменное согласие от вышедших участников доли; в) оформить соответствующий договор перехода права собственности, с переоформлением на них оговорённой части помещения и регистрацией перехода права собственности в Росреестре. Такие дела.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Доброе утро
Да, можно им выплатить. Но нужно соблюсти процедуру. 
Это имущество должно быть на балансе ООО. 
Так же нужно согласие их на замену денег имуществом. 
Далее на них оформлять уже. 
См

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 26. Выход участника общества из общества

Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы толкования и применения ст. 26
Развернуть
1. Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. Заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок.

(в ред. Федерального закона от 30.03.2015 N 67-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Право участника общества на выход из общества может быть предусмотрено уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в его устав по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Удалено · Answer

Здраствуйте!

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 26. Выход участника общества из общества

1. Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. Заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок.

Право участника общества на выход из общества может быть предусмотрено уставом общества при его учреждении или при внесении изменений в его устав по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Можно будет переофмить на них половину.
Это имущество должно быть на балансе ООО.

Как переоформить помещение ООО на учредителей, вышедших из компании - возможно ли это без выплаты денег?

Похожие вопросы

Передача нежилого помещения учредителям при закрытии ООО на УСН - особенности налогообложения

Перевод собственности нежилого помещения с ООО на физических лиц

Владение помещением ООО - кто сохраняет права при закрытии компании?

Продажа доли учредителя без согласия, отсутствие информации в ЕГРЮЛ - Что делать в данной ситуации?

Вступление нового учредителя в ООО п и возможность равного распределения доли Уставного капитала

Необходимо ли сообщить в налоговую об изменении акционерного состава в ЗАО при продаже акций одним учредителем

ООО передало нежилое помещение ОАО без согласия второго учредителя и без доступа к документам

Какие документы от второго учредителя необходимы для выхода из ООО и как "списать" этот компьютер?

Ситуация такая: Учредитель выходит из общества ООО и продает свою долю, оставшимся учредителям.

Может ли ООО продать купленное помещение без изменений уставного капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59