Проблемы с социальным наймом - возможность разделить лицевые счета и последствия неоплаты.

Елена, для начала я бы Вам рекомендовала переоформить договор социального найма. Как видно из текста Вашего письма изначально ответственным квартиросъемщиком была Ваша мама, поскольку она умерла, Вы в силу положений п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе с согласия остальных членов своей семьи (имеются в виду лица зарегистрированные в квартире) и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку действующим законодательством раздел лицевых счетов не предусмотрен, Вы вправе либо просто оплачивать по квитанции свою часть коммунальных платежей (но в этом случае будет копиться долг по неоплаченной части), либо обратиться к собственнику помещения с предложением оформить с Вами и Вашим отцом отдельные договора социального найма, либо обратиться с заявлением в ЕРГ с просьбой выставления отдельной квитанции по оплате коммунальных платежей на Вас и ребенка в рамках единого лицевого счета.

В соответствии с нормами ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом данная обязанность распространяется и на членов семьи нанимателя жилого помещения (т.е. Вы, Ваш ребенок и отец) – ст. 69 ЖК РФ.

В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя (собственника помещения). Данная норма, с учетом положений ст. 69 ЖК РФ распространяется и на членов семьи нанимателя.